農(nóng)村合法房屋能強拆嗎？具體問題具體分析

在農(nóng)村集體征地過程中，如果農(nóng)民拒絕交出土地和房屋，不簽訂補償協(xié)議，通常會有委托征收部門或執(zhí)法單位強制拆遷，當房屋被拆除，土地被占用時，農(nóng)民們想維護自己的權(quán)利，但不知道該起訴誰，且面對拆遷人員，心中有很大的疑惑，這個合法房屋能強拆嗎？

專業(yè)做法律的人們都應該知道《國有土地上房屋征收與補償條例》中有這樣一條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民行政機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。這其實就是司法強拆程序。

一、誰有權(quán)強拆農(nóng)民合法房屋？

《中華人民共和國土地管理法實施條例》有關規(guī)定違反土地管理法律、法規(guī)，妨礙國家征用土地的，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令退還。拒絕交出土地的，應當申請人民法院強制執(zhí)行。

律師認為，地方市縣人民政府對補償安置主體沒有特別規(guī)定的，在征收范圍內(nèi)拆除合法建筑物的行政權(quán)力屬于土地管理部門。

土地征用的集體過程，拒絕交出被征用土地，房屋或不簽署賠償協(xié)議，人民政府土地縣級行政主管部門以上責令交出土地的決定。收到的人征收決定的，在法定期限內(nèi)，如果你不申請行政復議和行政訴訟，也不肯交出土地，用于執(zhí)行對應用程序的土地管理部門，法院一致認為，人才的土地管理部門強制拆除。根據(jù)有關法律法規(guī)，我們知道，以上人民政府在集體土地的過程中，有權(quán)拆除農(nóng)民的合法房屋。

二、合法房屋被強拆后應該告誰？

在征地過程中，由土地管理部門對拒不交出土地或簽訂協(xié)議的人作出書面拆除決定，并拆除或責令限期移交土地決定書等相關文件。

然而，在大多數(shù)情況下，律師，因為法律的征收部門意識相對薄弱，農(nóng)民沒有得到任何相關的政府文件，農(nóng)民將依法強令拆遷房屋。沒有通過簽名行政行為的方式，以確定誰是強拆的主要責任。

律師認為，在法律批準的土地征用過程中強行拆除合法住房引起的行政案件應當基于土地管理當局是主管被告的假設，除非有相反的證據(jù)推翻這個決定。

三、起訴期限的確定。

公民、法人或者其他組織依照行政訴訟法的規(guī)定直接向人民法院起訴的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)起訴，除非法律另有規(guī)定;《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第六十四條第一款規(guī)定：“行政機關未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限自公民、法人或者其他組織知道或者應當知道起訴期限之日起計算，但期限不得超過知道或者應當知道行政行為之日起一年。”

所以，拆遷工作必須高度重視，積極進行調(diào)查維護自身利益工作，這也是被征收人在拆遷征收過程中需要遵循的準則。如果在這個過程中事實認定不清晰、法律適用不準確，就要及時咨詢專業(yè)律師的意見了，以爭取最大的利益。