棚戶區(qū)改造是由政府出資嗎？一起來了解一下

棚戶區(qū)改造，很多農(nóng)戶的房子被征收，部分農(nóng)戶的補(bǔ)償金額高達(dá)幾十萬，甚至上百萬。棚戶區(qū)改造牽扯到的搬遷用戶高達(dá)數(shù)千戶，很多老百姓好奇的算了一下補(bǔ)償款，一算就嚇了一大跳，他們不禁迷惑了：這動(dòng)不動(dòng)就高達(dá)上百億的拆遷補(bǔ)償款，地方政府從哪里弄這么多錢？比如一般小縣城，一年的財(cái)政收入就是七八個(gè)億，幾百億的補(bǔ)償款，相當(dāng)于地方政府十五六年啊的收入？

這么多的天價(jià)拆遷補(bǔ)償款到底是從哪里來的？

其實(shí)，棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償資金來源主要有：政策性銀行信貸資金、專項(xiàng)債券以及政府財(cái)政專項(xiàng)資金，目前主要以銀行信貸資金為主。

?

棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償款屬于投放基礎(chǔ)貨幣，國務(wù)院下達(dá)棚改計(jì)劃，由地方政府嚴(yán)格執(zhí)行，若是地方政府沒有錢怎么辦？對(duì)了！主要渠道就是貸款：央行是支持國家開發(fā)銀行加大對(duì)“棚戶區(qū)改造”的信貸支持力度，允許地方政府拿土地作為抵押，獲得棚改貸款。

所以，地方政府征收的農(nóng)戶的房子后，就可以拿這些土地作為抵押，從而獲得天價(jià)的拆遷資金了。

而大部分農(nóng)戶拿到這筆補(bǔ)償款之后，又會(huì)去找附近的開發(fā)商買房，從這個(gè)意義上說，這筆錢還是在地產(chǎn)行業(yè)中循環(huán)，買房、裝修、家電及物業(yè)等各種消費(fèi)，無論怎樣流，其最終大部分還是涌入房地產(chǎn)中，所以很多人說的，只要一進(jìn)行棚改房價(jià)就會(huì)上漲，也就是這個(gè)道理。

很顯然，近兩年棚戶區(qū)改造的快速推進(jìn)，國開行必要發(fā)放巨額的貸款，據(jù)國家開發(fā)銀行年報(bào)顯示，2015年為7509億，2016年繼續(xù)增長至9725億，2017年、2018年還在這個(gè)數(shù)字上呈跳躍性的增加，可見，棚戶區(qū)改造，國家開發(fā)銀行的放水量是驚人的。所以發(fā)改委允許鼓勵(lì)各地發(fā)放棚改專項(xiàng)債券，通過盤活社會(huì)存量資金，來解決棚改所需的資金問題，因?yàn)榕锔难a(bǔ)償資金靠國開行PSL是不會(huì)長久的，一則地方政府的債務(wù)會(huì)不斷增大，二則大量的印鈔是會(huì)造成通貨膨脹的，故它只能是一時(shí)為了加快去庫存步伐的權(quán)宜之策。