拆遷按人頭補償還是面積補償?不管怎么補償都不能違背最基本的補償原則

很多被拆遷人咨詢律師時，都會向律師問一個問題：拆遷補償究竟是按照人頭數(shù)補償還是按照面積補償？這兩種補償方式哪一種更劃算、能拿到更多的補償？針對廣大被拆遷人頗為關(guān)注的問題，律師進行了詳細解答。

根據(jù)2020年1月1日正式實施的新《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低，長遠生計得到保障。當(dāng)征地補償款撥付到村集體后，再由村集體經(jīng)濟組織通過村民會議決議，在不違反上位法規(guī)定的情況下統(tǒng)一進行分配。

實際上，在評估被征用土地和房屋時，通常根據(jù)土地和房屋的面積來定價，但在實際分配過程中，村集體將考慮每個家庭的實際人口、戶籍、村民家庭成員的村民資格等。

在部分地區(qū)的規(guī)定或者項目的征補方案中也存在結(jié)合被征收人戶籍登記情況、家庭人口數(shù)量等信息給予人頭補償?shù)姆桨?，例如給予每人獲得多少平米安置房面積的資格等。

但是，農(nóng)民朋友們要注意了，不管是按照面積來補償，還是按照人頭數(shù)來補償，都不能違背最基本的補償原則，不能越過“公平合理”的底線。如果出現(xiàn)類似“人少地多”還按照人口數(shù)補償，導(dǎo)致被征收人生活居住水平嚴重下降的情況，被征收人就要及時依法爭取自己的權(quán)益了。

最后，提醒廣大被征收人、被拆遷人，“保障農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障”是農(nóng)村征地拆遷補償?shù)淖罨驹瓌t。實踐中無論是以面積為計算補償?shù)闹鲗?dǎo)因素，還是結(jié)合人頭數(shù)來給予被征地農(nóng)民安置補償，都要以補償結(jié)果公平合理為最重要的評判標準。

在面臨征收補償不合理的情況下，廣大被征收人、被拆遷人一定要拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，盡早咨詢專業(yè)律師，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下解決拆遷補償不合理的問題，只有這樣，才能拿到滿意的補償款。