在承包地建房會強拆嗎？農(nóng)村建房有規(guī)定

現(xiàn)在農(nóng)村發(fā)展越來越好，人們的生活水平也提高了，現(xiàn)在農(nóng)村大都建起了小洋房。不過，現(xiàn)在在農(nóng)村建房沒那么隨意了，需要經(jīng)過一系列審批程序。我們來了解一下，在農(nóng)村建房有哪些限制？在承包地上建房會被強拆嗎？

房子建在承包地上是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

按照法律的規(guī)定，只能在宅基地上面修建新房，而在耕地上面修建的房屋在一般情況下會按照違法建筑處理。

其次，在農(nóng)村建房，除非拿到選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。大致而言，農(nóng)村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報縣市，縣(市)政府批準。

其中涉及到建設(shè)和用地審批，要取得規(guī)劃部門的許可證后，國土部門再辦理用地手續(xù)，如果涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的還要上報省國土廳，一般情況下是鎮(zhèn)里接到申請后組織規(guī)劃所、土地所踏勘，新建和擴建的還要上報縣(市)規(guī)劃部門審核，都要上報縣國土部門審核。經(jīng)過這一系列的手續(xù)辦理之后，修建的房屋才能算是合法的。在拆遷時才能獲得補償。

綜上，想要合法修建必須得有許可證，產(chǎn)權(quán)證等證件才行。

農(nóng)村居民需要申請宅基地蓋房子，如果未經(jīng)批準，在承包的農(nóng)業(yè)用地建房的，是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，拆遷沒有補償。

根據(jù)《土地管理法》第七十四條規(guī)定，違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

大家在農(nóng)村建房要先拿到審批，然后再動工，不然如果建成了違建，拆除了建好的房子，浪費人力物力不說，還是一件麻煩事。有相關(guān)的法律問題，可以咨詢我們律師，我們將給到你們專業(yè)、全面的解答。