在征收拆遷的過程中，因為面向不同的群體，不同的條件，往往都會有各種各樣的問題發(fā)生，在安置補(bǔ)償中，很多老百姓都有一個疑問，城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎？還是按面積算的呢？下面我們就來分析一下這個問題。
城市的房屋絕大部分都是建設(shè)在國有土地上的，在征收拆遷的時候按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行征收補(bǔ)償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條的規(guī)定，房屋征收的補(bǔ)償范圍中，最重要的一項就是對被征收房屋價值的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償?shù)姆ǘ?biāo)準(zhǔn)，可以參照第19條所規(guī)定的“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”。據(jù)此，我們就得知了，國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額是按市場的房價相比較得出的，和房屋實際居住人口、戶口上的人數(shù)沒有關(guān)系。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的很清楚，補(bǔ)的是房屋的所有權(quán)人或者公房的承租人。所以涉及到國有土地上房屋拆遷的補(bǔ)償款是與房屋面積有關(guān)，但是對于個別情況，人口較多，面積不大而且較為生活貧困的情形，在實際進(jìn)行房屋安置時也是會予以綜合考慮的。與戶口有關(guān)系的是房屋的安置問題，是指可獲得免費(fèi)的安置面積或者低價購買安置房的權(quán)利。
律師提醒：在實際的操作中，一些補(bǔ)償款具體是按人頭還是面積，不能一概而論，除了補(bǔ)償條例的硬性規(guī)定外，也有當(dāng)?shù)氐恼哂绊?。如果老百姓對自己的補(bǔ)償方案不滿意，建議尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑來獲取自己合法的高額補(bǔ)償。
顧偉2.6萬閱讀
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韓峰2.4萬閱讀
楊勇2.4萬閱讀集體土地上房屋和國有土地上房屋的征收補(bǔ)償都與戶口沒有關(guān)系，都是依據(jù)面積來計算拆遷補(bǔ)償?shù)?。所以，房屋面積越大的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也會越多，不管戶口上有多少人。而對于集體土地，戶口的作用體現(xiàn)在土地的安置補(bǔ)助費(fèi)
在征收拆遷過程中，房屋被鑒定為危房后，被征收人、被拆遷人要從判斷危房認(rèn)定是否合法、房屋危險性鑒定申請者是否合法、申請人是否依法享有異議權(quán)三個方面來判斷危房鑒定行為是否合法。另外，被征收人、被拆遷人還要
如果已經(jīng)從法定意義上定性為違章建筑，且超過了批準(zhǔn)期限的，那么拆除違建是沒有補(bǔ)償?shù)?，詳情見下面所述；違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè);違反《土地管理法》、《
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償：根據(jù)《征收條例》十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照
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