城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎？城市拆遷以面積還是人頭補(bǔ)償

在征收拆遷的過(guò)程中，因?yàn)槊嫦虿煌娜后w，不同的條件，往往都會(huì)有各種各樣的問(wèn)題發(fā)生，在安置補(bǔ)償中，很多老百姓都有一個(gè)疑問(wèn)，城市拆遷補(bǔ)償按人頭算嗎？還是按面積算的呢？下面我們就來(lái)分析一下這個(gè)問(wèn)題。

城市的房屋絕大部分都是建設(shè)在國(guó)有土地上的，在征收拆遷的時(shí)候按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行征收補(bǔ)償。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條的規(guī)定，房屋征收的補(bǔ)償范圍中，最重要的一項(xiàng)就是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償?shù)姆ǘ?biāo)準(zhǔn)，可以參照第19條所規(guī)定的“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”。據(jù)此，我們就得知了，國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額是按市場(chǎng)的房?jī)r(jià)相比較得出的，和房屋實(shí)際居住人口、戶口上的人數(shù)沒(méi)有關(guān)系。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的很清楚，補(bǔ)的是房屋的所有權(quán)人或者公房的承租人。所以涉及到國(guó)有土地上房屋拆遷的補(bǔ)償款是與房屋面積有關(guān)，但是對(duì)于個(gè)別情況，人口較多，面積不大而且較為生活貧困的情形，在實(shí)際進(jìn)行房屋安置時(shí)也是會(huì)予以綜合考慮的。與戶口有關(guān)系的是房屋的安置問(wèn)題，是指可獲得免費(fèi)的安置面積或者低價(jià)購(gòu)買(mǎi)安置房的權(quán)利。

律師提醒：在實(shí)際的操作中，一些補(bǔ)償款具體是按人頭還是面積，不能一概而論，除了補(bǔ)償條例的硬性規(guī)定外，也有當(dāng)?shù)氐恼哂绊?。如果老百姓?duì)自己的補(bǔ)償方案不滿意，建議尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律的途徑來(lái)獲取自己合法的高額補(bǔ)償。