違章建筑新政策治理，被拆遷人要記住這些知識點

關(guān)于違章建筑，被拆遷人往往一頭霧水，好好的房屋面臨拆遷時就成了違建，那么征收方說違建就是違建嗎？誰有權(quán)利認定法和拆除違章建筑呢？是不是違章建筑一定要拆除呢？律師給廣大被拆遷人做了詳細解答，希望被拆遷人掌握這些知識點。

誰有權(quán)力認定、拆除違章建筑？

針對違章建筑的定義，關(guān)鍵依據(jù)的法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》。當(dāng)事人接到行政單位下達的《限期拆除決定書》后，最先要明確違反了什么法律。

如果是違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，針對城市地區(qū)內(nèi)的違章建筑：由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出責(zé)令停止建設(shè)或是限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或是逾期不拆除的，縣級以上人民政府可以責(zé)令相關(guān)部門采用查封施工工地、強制性拆除等對策。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的違章建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

如果是違反《土地管理法》的違章建筑，由縣級以上人民政府土地行政部門主管部門責(zé)令限期 改正、作出行政處罰。如果當(dāng)事人不服，可以在收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院提起訴訟;期滿不起訴又不自己拆除的，由作出處理決定的行政機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

實踐中，街道辦、村委會經(jīng)常會作為違章建筑認定與處理的行為主體出現(xiàn)，這是錯誤的、是違反法律規(guī)定的。

違章建筑必須拆除嗎？

違章建筑不一定要拆除，也有別的的處罰辦法。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十下的罰款;無法采用改正措施消除影響的，限期拆除，不可以拆除的，沒收實物或是違法收入，可以并處處罰。

這實際上也就是在說，拆除或是強行拆遷僅僅是違章建筑懲罰的對策之一，并不是所有的違章建筑都必須被拆除。行政行為需遵照“最少危害原則”，也即保持依法辦事要最小限度的危害行政相對人的利益。

所以，違章建筑不一定要拆除，被拆遷人一定要明白征收方認定的違建是否合法，不能“一刀切”地將所有的房屋都認定為違建，遇到這種情況，被拆遷人要及時咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，勇敢拿起法律武器維權(quán)！