在建或已建成違法建筑的拆除(拆違)是區(qū)域環(huán)境綜合整治“五違四必”的重要一環(huán),構(gòu)成當(dāng)前及今后一段時間內(nèi)政府工作的重要內(nèi)容。而對于違章建筑的所有人來說比較關(guān)心的一個問題是,違章建筑被強制拆除有補償嗎,我們來看看相關(guān)的法律規(guī)定。
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?!币虼耍诓疬w過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。
國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行,其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理,當(dāng)事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結(jié)前,不能作出征收補償決定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
律師提醒:依法拆除違章建筑是不給于補償?shù)模贿^在實際的操作中,特別是征收拆遷,難免會出現(xiàn)拆遷方會利用這一點違法強拆老百姓的合法房屋,對此老百姓要及時了解相關(guān)的法律法規(guī),發(fā)現(xiàn)違法行為,及時尋求專業(yè)律師的幫助,通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。
關(guān)于拆除違章建筑有沒有補償,這個問題需要具體分析,并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補償,換個角度說,建筑違章,但建筑材料是違章建筑人的合法財產(chǎn),既在拆遷補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)
并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補償,也就是說建筑違章,但建筑材料是違章建筑人的合法財產(chǎn),既在拆遷補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章
一個合法的拆除行為,法律依據(jù)是什么?根據(jù)《行政強制法》第四十四條:對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政
第一,違建是如何認定的,由誰認定的。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,對違法建筑的認定權(quán)在規(guī)劃管理部門手中,除非違法事實與法律適用較為明確,否則一般情況下城管部門不得代為行使。也就是說,如果認定當(dāng)事人建筑建設(shè)
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