違建拆除程序一般要多久？需要經過哪些法定程序呢

對于違章建筑老百姓并不陌生，不少老百姓的房屋或者其他建筑被認定違建后面臨著拆除，但事實上違建也不是想拆就拆的，也有一定的法律程序，違建拆除程序一般要多久，需要經過哪些法定程序呢？下面我們一起來看看。

違法建筑是指未經規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。對于違法建筑也不是政府一拆了之，也必須按照《行政強制法》的法定程序來拆除。

1、作出限期拆除決定前的告知書：根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當事人依法享有的權利。該告知書必須以書面形式送達當事人。告知書和決定書之間的間隔期限一般是要間隔三天以上，當事人在此期限內享有陳述、申辯的權利，行政機關必須充分聽取當事人的意見。

2、作出書面的責令限期拆除決定書：在經過了告知書載明的期限后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應當作出責令限期拆除的決定書，并書面送達當事人。該決定書應載明以下內容：(一)當事人的姓名或者名稱、地址;(二)擬拆除的違法用地和違法建筑的地址;(三)違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實和證據(jù);(四)限期拆除的理由和法律依據(jù);(五)限期拆除的方式和期限;(六)不服該決定，申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;(七)作出該決定的行政機關名稱、印章和日期。

3、作出強制執(zhí)行決定前的催告書：在經過法定期限內(即行政訴訟期限為6個月)，當事人不申請行政復議也不提起行政訴訟，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應當對當事人送達催告書。該催告書應當予以公告，并寫明限期拆除的方式和期限，以及當事人依法享有的陳述權和申辯權。

4、作出強制執(zhí)行決定并強制拆除：經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執(zhí)行決定。強制執(zhí)行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：(一)當事人的姓名或者名稱、地址;(二)強制執(zhí)行的理由和依據(jù);(三)強制執(zhí)行的方式和時間;(四)申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;(五)行政機關的名稱、印章和日期。強制執(zhí)行決定一經作出，行政機關可以依法強制拆除。

律師提醒：在征收拆遷中，不少拆遷方為了壓低補償或者加快拆遷進度，將一些談判未談妥或者缺少證件的老百姓的房屋認定為違建，而后進行強制拆除，在此老百姓要擦亮眼睛，遇到這種情況，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑來維護自己的合法權益。