棚戶(hù)區(qū)改造建的樓房有產(chǎn)權(quán)嗎？看看具體是什么情況

隨著近年來(lái)棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)程的加速，拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)、棚戶(hù)區(qū)改造房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、拆遷戶(hù)維權(quán)、安置房的情況等內(nèi)容也被越來(lái)越多的人關(guān)注。那么棚戶(hù)區(qū)改造的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？

為此，我們咨詢(xún)了房地產(chǎn)工作人員、律師、房管局等相關(guān)的內(nèi)行人士，下面我們一起聽(tīng)一聽(tīng)他們的綜合解說(shuō)。

棚戶(hù)區(qū)改造的房間能否辦理房產(chǎn)證

1、棚戶(hù)區(qū)改造的房間能辦理房產(chǎn)證，只是比較麻煩，時(shí)間會(huì)久一點(diǎn)。為鼓勵(lì)棚戶(hù)區(qū)居民按期搬遷，調(diào)動(dòng)承接城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目部的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，凡列入全部省棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目均可享受地點(diǎn)優(yōu)惠政策。

2、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的政策依據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋搬遷管理局條例》、《西安市城市房屋搬遷管理局辦法》《西安市城市房屋拆遷管理局實(shí)施規(guī)則》、《西安市城市房屋搬遷估價(jià)暫行規(guī)范》等法規(guī)、規(guī)范文件。

3、棚戶(hù)區(qū)改造的房間繳費(fèi)稅賦不確定，因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶(hù)區(qū)，正好資金鏈不健全的時(shí)間，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

棚戶(hù)區(qū)改造的房間如何辦理房產(chǎn)證

棚戶(hù)區(qū)改造房間房產(chǎn)證辦理手續(xù)和普通商品房辦理流程差別，具體如下：

1、出售雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到樓房交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去補(bǔ)辦登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《房屋銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、出售雙方接到交易所申辦過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了收費(fèi)、契稅、印花稅后就可以補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)程序。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需要出售雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故無(wú)法申辦買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、申辦完出售過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房間所在地的市或區(qū)(縣)的房間土地規(guī)劃局登記申請(qǐng)。開(kāi)辦申請(qǐng)需要的證件和資料有：

賣(mài)方最新的整棟樓的房間所有權(quán)證、《房屋采購(gòu)合同》、房屋銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房間所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)評(píng)審驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是棚戶(hù)區(qū)改造的房間能否辦理房產(chǎn)證？棚戶(hù)區(qū)改造的房子如何辦房產(chǎn)證的所有計(jì)劃，如果是通過(guò)公開(kāi)出讓土地建設(shè)的是房屋;如果是政府建設(shè)的保障房子，那就不類(lèi)似了。但是具體的還需要看當(dāng)?shù)貤l件，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)。