拆遷戶的安置房可以買賣嗎？有哪些注意的地方？

大家在購買房子的時候肯定選擇購買商品房的人是很多的，但是現(xiàn)在市面上的房產(chǎn)類型也是很多的，大家在購買房屋的時候可以選擇的肯定去購買的房子也不是只有商品房這一種房產(chǎn)類型，接下來大家就來一起了解一下安置房可不可以購買以及購買安置房要注意什么的相關(guān)問題吧。

安置房能買賣嗎

安置房是可以進行買賣的，但是不是所有的安置房都滿足了買賣條件的，安置房是國家賠償給拆遷戶的一種房產(chǎn)，推出安置房的目的是解決業(yè)主房屋土地被征收后如何安置的問題，所以安置房是屬于保障性住房。目前安置房存在兩種，一種是有房產(chǎn)證的，另一種是沒房產(chǎn)證，只有擁有房產(chǎn)證的安置房才允許在市面上進行交易買賣、轉(zhuǎn)讓，否則屬于非法的交易行為。

購買安置房要注意什么

1、注意產(chǎn)權(quán)問題

購房者在購買安置房的時候是需要安置房滿足一定的條件才可以的，如果安置房的土地性質(zhì)是屬于國有的，那么安置房就可以拿到房產(chǎn)證，但是如果安置房的土地是屬于集資的，那么安置房就辦理不了房產(chǎn)證了，只有有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。

2、房屋質(zhì)量問題

很多人一想到安置房，首先想到的就是它的質(zhì)量問題，一般來說，安置房的房屋質(zhì)量都是較差的，雖然很多的購房者并沒有實地去考察過，但是這種廣為流傳的說法也不是沒有道理的。安置房的利潤往往是被套死的，所以建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也不排除有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。

3、貸款問題

根據(jù)目前的房價來看，大多數(shù)家庭如果想要購買房子，那么最好的購買方式還是只有通過貸款去進行購買，但是大家在辦理貸款的時候房產(chǎn)性質(zhì)也是影響銀行貸款的一大因素，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

4、時間問題

不少的安置房在交易時間上面都是會受到當?shù)卣南拗频?，之所以會有這種限制，是因為怕安置房的低價影響了樓市。所以安置房一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易，安置房價格便宜，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

5、注意房屋設(shè)計問題

不管是商品房還是安置房，大家在進出小區(qū)的時候都是離不開電梯的，而安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。

以上就是安置房可以進行買賣嗎，以及買賣安置房有什么風(fēng)險的相關(guān)內(nèi)容，雖然房產(chǎn)交易中會存在一定的風(fēng)險，但是相對于商品房來說，購買拆遷安置房的風(fēng)險更大，所以購房者在確定要購買安置房之前要搞清楚當?shù)卣恼?，雖然商品房的價格會比較貴，但是安全性還是要高一些，小編還是建議大家最好購買商品房。