農(nóng)村房屋以危房名義強(qiáng)拆，合理運(yùn)用法律知識(shí)維權(quán)

在我國(guó)農(nóng)村，有不少的房子都是祖上傳下來(lái)的，年代較久看起來(lái)也比較舊，在征收拆遷的工作中，就讓一些拆遷方鉆了空子，說(shuō)是危房要強(qiáng)拆，很多人碰到這種情況就不知道該怎么辦了，農(nóng)村房屋以危房名義強(qiáng)拆合理嗎？是不是就沒(méi)有補(bǔ)償了呢？

按照法律的規(guī)定，城市危房系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CJ—86)的規(guī)定，危房分為整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。危房的行政管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。危房的認(rèn)定主體是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。危房的認(rèn)定程序?yàn)椋扔煞课菟袡?quán)人或者使用人或者仲裁及審判機(jī)關(guān)，向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請(qǐng)，鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、檢測(cè)演算，全面分析后作出是否為危房的認(rèn)定結(jié)論。

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第九條的規(guī)定，房屋被認(rèn)定為危房的，并不必然導(dǎo)致房屋需要直接拆除，需要分情況處理。具體而言，分為四類(lèi)：一是觀察使用，二是處理使用，三是停止使用，四是整體拆除。就拆除危房而言，行政機(jī)關(guān)依然需要依照《行政強(qiáng)制法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，給予行政相對(duì)人以陳述和申辯的權(quán)利，并由有權(quán)拆除的行政機(jī)關(guān)拆除，或者向司法機(jī)關(guān)提出執(zhí)行申請(qǐng)，由司法機(jī)關(guān)拆除房屋。

房屋被征收人在遇到行政機(jī)關(guān)以房屋鑒定為“危房”拆房時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取法律手段進(jìn)行救濟(jì)，委托專(zhuān)業(yè)的律師，就拆除決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟，通過(guò)行政救濟(jì)或者司法救濟(jì)的方式推翻危房的認(rèn)定結(jié)論。

律師提醒：法律規(guī)定，公民的人生財(cái)產(chǎn)安全不容侵犯，只要是我們的合法財(cái)產(chǎn)，在受到不合理的侵害時(shí)，都可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維權(quán)，遇到這種情況，房屋已被強(qiáng)拆的，及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律的途徑來(lái)獲取賠償。