農(nóng)村沒有房產(chǎn)證房子是違建嗎？農(nóng)村無證房屋拆遷可以補(bǔ)償嗎

中國人口之多，農(nóng)村的數(shù)量也非常龐大，而且由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村也需要規(guī)劃改造，因此征收拆遷工作也步入了農(nóng)村，不過由于農(nóng)村很多房屋的建設(shè)沒有房產(chǎn)證，在征收拆遷的時候有些就被劃為違建被拆除了，而且沒有補(bǔ)償，那么農(nóng)村沒有房產(chǎn)證房子是違建嗎？農(nóng)村無證房屋拆遷可以補(bǔ)償嗎？

無證房指未在房屋登記管理中心登記的房屋。無證房最其根源多種多樣，如下：

一、歷史原因造成無證房。在2008年城鄉(xiāng)規(guī)劃法出臺之前，各地方為了搞活經(jīng)濟(jì)，城中村改造改善農(nóng)民朋友生活條件，農(nóng)民朋友生活富裕起來，翻新重建宅基地上房屋，只需村委會蓋章，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府加蓋公章?；旧现灰姓鼐涂梢宰越ǚ?。導(dǎo)致農(nóng)村房屋沒有任何手續(xù)。

二、因拆遷導(dǎo)致無證房。大多數(shù)老百姓在拆遷之前手續(xù)齊全，而涉及到拆遷后，選擇安置房時，其房屋沒有任何手續(xù)。老百姓房屋已經(jīng)入住多年，但手續(xù)遲遲未能辦理，辦證遙遙無期。

以上無證房不一定是違建，當(dāng)拆遷時依法得到合理補(bǔ)償。歷史的大背景之下，針對農(nóng)村建造房屋還沒有出臺有相關(guān)法律法規(guī)。如被拆遷人只有一處房產(chǎn)，明顯不能認(rèn)定違建。此種情況依據(jù)法律法規(guī)是可以補(bǔ)辦建房手續(xù)。遇到拆遷時，應(yīng)得到合理、公平、公正的拆遷補(bǔ)償。

律師提醒：農(nóng)村的房屋建設(shè)由于歷史原因，大部分都沒有房產(chǎn)證，因此老百姓要加強(qiáng)法律意識，積極補(bǔ)辦相關(guān)證件。如果房屋被認(rèn)定為違建而即將要被拆除，及時的尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護(hù)自己的合法財產(chǎn)。