國(guó)有土地征收可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？看是否符合這些條件

伴隨城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷加速，征地拆遷的進(jìn)度加快，相應(yīng)法律政策也逐步有所完善，但是在個(gè)別情況下仍會(huì)發(fā)生未能遵從法律的一些行為，引起矛盾。究其根源就在于關(guān)于被拆遷人最關(guān)切的直接利益雖法律有所規(guī)范，但卻存在老百姓未能依法享受，致使被拆遷人被迫通過(guò)各種途徑維權(quán)。最耳熟能詳?shù)哪^(guò)于征收遷拆過(guò)程中雙方對(duì)拆遷補(bǔ)償不能達(dá)成一致下，發(fā)生的強(qiáng)拆事件。今天我們來(lái)說(shuō)下，國(guó)有土地征收可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？

現(xiàn)實(shí)生活中，絕大多數(shù)遇到拆遷可能會(huì)抱有這種想法;我不接受補(bǔ)償方案，不簽字，守著門(mén)不讓進(jìn)，拆遷方就無(wú)可奈何不能拆我的房！這種想法是大錯(cuò)特錯(cuò)，錯(cuò)的離譜，根據(jù)法律規(guī)定，只要符合一定的程序，拆遷方是可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第二十六條之規(guī)定：“房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告”。這也就是說(shuō)，在房屋征收部門(mén)未能與被征收人達(dá)成協(xié)議的情況下，政府可以直接作出補(bǔ)償決定。

對(duì)于被征收人不服該決定的救濟(jì)方式，《條例》第二十六條進(jìn)一步規(guī)定：“被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟”。另?yè)?jù)《條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。

根據(jù)以上規(guī)定可以看出，即使被征收人不同意相關(guān)補(bǔ)償方案，政府依然可以直接作出補(bǔ)償決定，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此，被征收人切勿以為達(dá)不成拆遷協(xié)議就無(wú)法拆遷，對(duì)于拆遷中的相關(guān)爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)提起程序。如《條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定”。不服補(bǔ)償決定的，也應(yīng)及時(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟，以尋求救濟(jì)。