農(nóng)村危房強(qiáng)拆合法嗎？分這幾種情況來(lái)判斷

在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)有很多的危房，所謂的危房就是有居住安全隱患的房屋。這種房屋不管是居住還是放任不管都是需要退出歷史舞臺(tái)的。很多人對(duì)于是否還能繼續(xù)申請(qǐng)危房改造，還存在著些許疑慮，甚至說(shuō)危房會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？強(qiáng)拆合法嗎？

一、農(nóng)村危房強(qiáng)拆合法嗎？我們可以分下面這幾種情況來(lái)看。

1、有部分農(nóng)村危房被強(qiáng)拆是合法的，主要包括無(wú)主的危房，異地重建后的原危房，一戶多宅的倒塌危房等等農(nóng)村危房，具體如下：

(1)無(wú)主的危房

以前的進(jìn)城熱導(dǎo)致農(nóng)村存在部分長(zhǎng)期閑置的空心房，這類房屋由于長(zhǎng)期無(wú)人居住年久失修，或者是其他原因的影響，已成為了危房，針對(duì)這種情況的危房，是要被無(wú)償拆除的。當(dāng)農(nóng)村五保戶去世后，其房屋是沒(méi)有人繼承的，其房屋就變成了無(wú)主房屋，若是后期房屋成為了危房，也會(huì)被無(wú)償拆除。

(2)異地重建后的原危房

農(nóng)村危房一般是選擇原地建房，但部分農(nóng)村地區(qū)在特殊情況的影響下(地質(zhì)災(zāi)害區(qū)等)，會(huì)異地重建，所以原危房將被拆除，這也是為了滿足一戶一宅的原則。

(3)一戶多宅的倒塌危房

農(nóng)村一戶多宅的情況還是存在的，若是該倒塌的危房所有人是一戶多宅的，那么該危房也將被無(wú)償拆除。

2、但若是農(nóng)村危房不屬于要被強(qiáng)制拆除的房屋類型時(shí)，被強(qiáng)制拆除是一種非法行為，針對(duì)這類非法強(qiáng)制拆房的行為而言，被拆遷人可以書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟，同時(shí)也可以尋求專業(yè)人士的幫忙。

3、被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽(tīng)證，并最終作出裁定。

因此，如果屬于上述講的這幾種情況的危房，就可能會(huì)被拆除甚至強(qiáng)拆，且是合法的。那么危房是如何鑒定的呢？

1、據(jù)了解，農(nóng)村危房鑒定可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門，房管局，或者是當(dāng)?shù)匚７胯b定站，在申請(qǐng)人向這些部門進(jìn)行危房鑒定申請(qǐng)后，以及做好規(guī)定的其他手續(xù)后，其部門工作人員會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)(一般是7個(gè)工作日)完成初勘。

2、除了可以找上述的幾個(gè)部門進(jìn)行危房鑒定外，還可以去咨詢當(dāng)?shù)氐乃痉ㄨb定部門，一般都是有鑒定資格的。

3、農(nóng)村危房鑒定一般需要申請(qǐng)人提供相關(guān)資料(產(chǎn)權(quán)證明)，并與鑒定部門簽訂委托書。

不過(guò)，每個(gè)地方的危房拆遷補(bǔ)償政策不一樣，具體補(bǔ)償金額可參考地方政府網(wǎng)或者咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T了解詳情。