中央土地征收法律法規(guī)，這些法律為老百姓的合法權(quán)益保駕護(hù)航！

在征地拆遷中，很多老百姓對(duì)法律法規(guī)并不是很了解，在和征收方交涉時(shí)，總是處于弱勢(shì)的一方，經(jīng)常有當(dāng)事人前來(lái)咨詢律師，目前國(guó)家出臺(tái)的哪些土地征收的法律法規(guī)可以作為老百姓維權(quán)的依據(jù)呢？本文將對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行盤點(diǎn)。

1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)房屋征收決定、補(bǔ)償以及違法征收需要承擔(dān)的法律責(zé)任作了明確規(guī)定。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。在補(bǔ)償方式的選擇上，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)土地征收補(bǔ)償作了明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》對(duì)土地征收也作了明確規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

本文主要盤點(diǎn)以上法律，這幾部充分保障被征收、被拆遷人的合法權(quán)益，如果在征收拆遷中，發(fā)現(xiàn)征收方的行為違反以上法律規(guī)定的，被拆遷人可拒絕，不要在任何文件上簽字，鑒于大多數(shù)被拆遷人對(duì)法律法規(guī)比較陌生，不知道如何更好地依靠法律維權(quán)，建議還是盡早咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，畢竟律師辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，能為被拆遷人爭(zhēng)取到合理的拆遷補(bǔ)償款。