集體土地征收的一般程序，了解這些才能獲得合理的拆遷補(bǔ)償

集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｄ敲?，集體土地征收一般有哪些程序呢？專業(yè)律師進(jìn)項(xiàng)詳細(xì)解答。

征收第一步：發(fā)布擬征地公告

在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)當(dāng)在村委會(huì)或者村民小組張貼書面的擬征地公告，有條件的地方已經(jīng)錄入省征地系統(tǒng)，公告的內(nèi)容一般包括：征地范圍、面積、用途、征收補(bǔ)償方式、安置方式等。

征收第二步：聽取村民的意見，組織征地聽證

國土資源部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就公告征詢村民的意見并記錄，同時(shí)還需要告知村民申請(qǐng)聽證的權(quán)利，村民提出需要聽證的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)。

征收第三步：實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)調(diào)查結(jié)果

國土資源部門會(huì)同土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，到征收范圍內(nèi)對(duì)被征收土地的情況進(jìn)行清點(diǎn)、勘測(cè)、實(shí)地調(diào)查、如實(shí)登記，雙方共同核實(shí)確認(rèn)登記內(nèi)容。

征地第四步：擬定一書四方案，報(bào)省政府審批

市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關(guān)材料編寫一書四方案(根據(jù)項(xiàng)目及地域有所差異)，逐級(jí)報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

征地第五步：發(fā)布征地公告，開始征收程序

得到批準(zhǔn)文件后10個(gè)工作日內(nèi)，市、縣政府土地行政主管部門將征地公告在村委會(huì)或者村小組進(jìn)行張貼公告。

征地第六步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告，聽取村民意見

在征收土地公告之日起45日內(nèi)，市、縣政府土地行政主管部門擬定征地補(bǔ)償安置方案并予以公告，被征地村民可在10個(gè)工作日內(nèi)要求聽證。

征地第七步：將補(bǔ)償安置方案報(bào)批備案，交市、縣級(jí)國土部門具體組織實(shí)施

市、縣級(jí)政府國土資源部門將公告后的征地補(bǔ)償安置方案連同村民的不同意見報(bào)市、縣級(jí)人民政府審批。批準(zhǔn)后，報(bào)省級(jí)國土資源廳備案，并交市、縣級(jí)國土資源部門具體組織實(shí)施。

以上就是集體土地征收的具體步驟，大部分被征收、被拆遷人對(duì)土地征收程序并不是很了解，還產(chǎn)生了很多疑惑，這種情況最好還是找律師幫助維權(quán)，因?yàn)檫@直接影響補(bǔ)償。在征地拆遷中，對(duì)于安置補(bǔ)償不滿意的，或者拿捏不準(zhǔn)的，要盡快咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，在律師的幫助下，獲取滿意的補(bǔ)償。