怎樣認(rèn)定為違章建筑？哪些情形屬于違章建筑

在拆遷中有一個(gè)較為普遍的奇怪現(xiàn)象，一拆遷往往就要查處違章建筑，不拆遷好像就沒(méi)有違章建筑。所以對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)違章建筑是怎么認(rèn)定的，哪些情形屬于違章建筑就需要搞清楚了，下面我們就來(lái)一起看看。

未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過(guò)期的臨時(shí)建筑。包括未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施;或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的;

違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物。常見(jiàn)的包括：非法占有國(guó)有土地(集體土地)，在其上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物;占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所(過(guò)道、人行道等)、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;逾期未拆除的臨時(shí)建筑;

律師提醒：在征收拆的的過(guò)程中，不能杜絕一些拆遷方為了減少支出，加快拆遷進(jìn)程而將一些只要有一定小問(wèn)題的建筑就認(rèn)定為違章建筑處理，所以老百姓一定要及時(shí)的了解相關(guān)法律法規(guī)，必要的時(shí)候?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律的途徑維護(hù)自己的權(quán)益。