拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是什么？2020年房屋拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn)

時光飛逝，轉(zhuǎn)眼已經(jīng)步入到了2020年，征收拆遷在我國還在大力進(jìn)行著，對老百姓來說，拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是我們最關(guān)心的問題，那么最近相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)或者政策有沒有變動呢，下面我們一起來看看最新的補償標(biāo)準(zhǔn)。

一、國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)我國的《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補償。

具體的拆遷補償分三種：1)貨幣補償，即直接用現(xiàn)金一次性補償清楚;2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置;3)有宅基地安置條件的會優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會補償農(nóng)村房屋重建的金額。

二、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：

1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4)宅基地和房屋分開補償，分開補償，是指宅基地和其上建造的房屋在補償?shù)臅r候并不是混為一體，而是因為產(chǎn)權(quán)的不同各算各的。農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民只是在村集體的分配之下?lián)碛衅涫褂脵?quán)。因此，這部分補償歸村集體所有，而不屬于宅基地使用權(quán)人。但地上的房屋是農(nóng)民自己出錢、出人力蓋起來的，產(chǎn)權(quán)屬于村民自己，因此補償款也應(yīng)該歸村民個人所有。

律師提醒：在征收拆遷的過程中，因為面向的群體多，具體細(xì)節(jié)補償標(biāo)準(zhǔn)又由各個地區(qū)單獨制定，因此難免會發(fā)生補償不合理、違法拆遷、強拆等一些違法行為的出現(xiàn)，對于老百姓來說，及時的了解相關(guān)法律法規(guī)，遇到違法的情況，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的武器來保障自己的財產(chǎn)安全。