拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是什么？2020年房屋拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)光飛逝，轉(zhuǎn)眼已經(jīng)步入到了2020年，征收拆遷在我國還在大力進(jìn)行著，對(duì)老百姓來說，拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是我們最關(guān)心的問題，那么最近相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者政策有沒有變動(dòng)呢，下面我們一起來看看最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)我國的《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

具體的拆遷補(bǔ)償分三種：1)貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚;2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置;3)有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房屋重建的金額。

二、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4)宅基地和房屋分開補(bǔ)償，分開補(bǔ)償，是指宅基地和其上建造的房屋在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候并不是混為一體，而是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不同各算各的。農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民只是在村集體的分配之下?lián)碛衅涫褂脵?quán)。因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，而不屬于宅基地使用權(quán)人。但地上的房屋是農(nóng)民自己出錢、出人力蓋起來的，產(chǎn)權(quán)屬于村民自己，因此補(bǔ)償款也應(yīng)該歸村民個(gè)人所有。

律師提醒：在征收拆遷的過程中，因?yàn)槊嫦虻娜后w多，具體細(xì)節(jié)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又由各個(gè)地區(qū)單獨(dú)制定，因此難免會(huì)發(fā)生補(bǔ)償不合理、違法拆遷、強(qiáng)拆等一些違法行為的出現(xiàn)，對(duì)于老百姓來說，及時(shí)的了解相關(guān)法律法規(guī)，遇到違法的情況，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的武器來保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。