違章建筑怎么確認(rèn)？一文清楚如何認(rèn)定違建

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。國(guó)家現(xiàn)在加大了對(duì)違章建筑的處理力度，那么違章建筑是怎么確認(rèn)的呢？下面我們一起來(lái)看看。

一、違章建筑的認(rèn)定依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》及其實(shí)施條例、《行政許可法》《建筑法》等。

二、違章建筑的認(rèn)定主體：1)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，如城鄉(xiāng)規(guī)劃局、規(guī)劃建設(shè)局等;2)自然資源主管部門(mén)，如一些地方部門(mén)機(jī)構(gòu)職責(zé)合并后形成的規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、自然資源和規(guī)劃局等;3)現(xiàn)在有些地方將認(rèn)定違法建筑的職權(quán)集中給了城市管理綜合行政執(zhí)法部門(mén);4)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處);5)現(xiàn)在許多地方出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)這一機(jī)關(guān)，根據(jù)最高人民法院的觀點(diǎn)，如果管委會(huì)取得了設(shè)立它的機(jī)關(guān)的授權(quán)，也有擁有違法建筑的認(rèn)定職權(quán)。

三、違章建筑的認(rèn)定程序：有認(rèn)定職權(quán)的機(jī)關(guān)在收到違法建筑案件的材料或者履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)可能有違法建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定：1)立案調(diào)查;立案受理一般應(yīng)為收到材料或者發(fā)現(xiàn)存在違建情形7個(gè)工作日內(nèi)。2)決定立案后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，詢(xún)問(wèn)涉嫌違建人以及其他相鄰權(quán)人，制作詢(xún)問(wèn)筆錄，必要時(shí)對(duì)此過(guò)程進(jìn)行錄音錄像。3)對(duì)涉嫌違建的房屋進(jìn)行拍照、錄像取證。4)要求涉嫌違建人提供房屋、土地的權(quán)屬證明或者規(guī)劃批準(zhǔn)手續(xù)。5)經(jīng)初步審查，若發(fā)現(xiàn)違建事實(shí)不存在，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)案件，并告知舉報(bào)人以及涉嫌違建人。6)若有初步證據(jù)證明存在違建事實(shí)，應(yīng)向涉嫌違建人出具要求提供建房或使用土地的相關(guān)文件的通知，告知涉嫌違建人擬作出的違法建筑面積認(rèn)定，提供相關(guān)材料的期限和地點(diǎn)等;7)涉嫌違建人可以陳述、申辯或者要求舉行聽(tīng)證;8)依據(jù)證據(jù)材料，結(jié)合當(dāng)事人的陳述和申辯，職權(quán)機(jī)關(guān)作出最終的書(shū)面認(rèn)定。

律師提醒：違章建筑的認(rèn)定有著及其復(fù)雜的認(rèn)定程序，而且違章建筑的拆除程序至少不低于6個(gè)月，因此，在違建拆除的過(guò)程中，不可避免違法行為的出現(xiàn)，老百姓要擦亮眼睛，一旦發(fā)現(xiàn)違法行為，及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律的途徑維權(quán)。