強(qiáng)拆提前通知嗎？來看看具體的條文

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市建設(shè)不斷的向鄉(xiāng)村靠近，大量的農(nóng)村房屋面臨著拆遷問題。不過拆房子也要注意，譬如說一些拆遷補(bǔ)償沒談攏，一直拖著不簽訂拆遷協(xié)議，就會面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)，非法強(qiáng)拆我們今天就不說了，今天要說的是合法強(qiáng)拆，也就是大家所說的司法強(qiáng)拆，那么合法強(qiáng)拆會提前通知嗎？

顯而易見，司法強(qiáng)拆的程序中肯定是有提前通知被拆遷當(dāng)事人的，我們來看看具體是如何規(guī)定的以及關(guān)于強(qiáng)拆的一些注意事項(xiàng)。

什么是強(qiáng)制拆遷？什么情況下才會被強(qiáng)制拆除？

第28條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，也就是被拆遷人如果對拆遷方提供的拆遷安置補(bǔ)償不滿意的，在一定期限內(nèi)不申請復(fù)議或者訴訟的，又不搬遷的，拆遷方可向法院申請合法的強(qiáng)制拆遷。

而合法的司法強(qiáng)拆，在強(qiáng)制拆遷之前都會有書面的拆除公告書，被拆遷人在公告期限內(nèi)沒有搬遷的，再有有關(guān)部門進(jìn)行司法強(qiáng)拆。

那么強(qiáng)拆的具體流程是怎樣的呢？

1、政府作出拆遷決定，下達(dá)拆遷的明令時(shí)，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，與被拆遷人協(xié)商，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?，?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行，執(zhí)行程序須合法。

拆遷方要對被拆遷人進(jìn)行合法強(qiáng)拆時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實(shí)、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由及證據(jù)，拆違實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。

關(guān)于房子強(qiáng)拆的問題，無論是征收方還是被拆遷人，都是大家時(shí)刻關(guān)注的話題。詳細(xì)了解了強(qiáng)拆的程序以及相關(guān)法律環(huán)節(jié)，就可以理性面對。最后提醒大家，如果遇到拆遷安置相關(guān)的法律問題，建議還是盡早的聯(lián)系相關(guān)的律師咨詢甚至介入，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。