住宅樓拆遷怎么補(bǔ)償？大致上的標(biāo)準(zhǔn)都差不多

大家對于拆遷肯定都不陌生的，因?yàn)橥幼≡诔鞘欣锏?，只要拆遷就可以給家庭帶來很多的改變，拆遷的補(bǔ)償多少是可以決定這個家庭未來的經(jīng)濟(jì)情況，但是很多人不了解住宅樓拆遷的標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償費(fèi)用方式，今天我們就來一起看看吧。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

拆遷單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆遷單位需要嚴(yán)格執(zhí)行政策要求，不得任意更改。

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地上的房子和集體土地上的房子在拆遷時的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。如果您家的房子是國有土地上的房子，那么按照《國有土地上房屋與征收補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！蓖瑫r，第十九條規(guī)定“對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！?/p>

由此可知，那么在拆遷時您的房子的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)不低于房屋征收決定公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價格，簡單理解就是同區(qū)位條件下的房價。

主要補(bǔ)償方式有以下三種：

拆遷補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和拆舊程度劃檔，按每方米單價計(jì)算中。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，被用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居住人的人口每月與補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋用戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。