老百姓房屋被私自強(qiáng)拆怎么辦？該這樣來維權(quán)

俗話說：“金窩銀窩不如自己的狗屋”說明了家不在大小，更不在裝修是否豪華，只要有家人的陪伴，充滿愛的家，是任何東西沒法代替的，也說明家的重要性，就是那么重要的東西，很多人已經(jīng)不再擁有，只因被強(qiáng)拆，那么今天給大家講一下，如果房子被違法強(qiáng)拆了，應(yīng)該怎么辦？才能盡可能的挽回?fù)p失。而沒了房子這一項(xiàng)有利的籌碼，被拆遷人還能反敗為勝嗎？

房屋被私自違法強(qiáng)拆了，被拆遷人還可以這樣維權(quán)：

一、整理證據(jù)材料

當(dāng)遭遇征拆時(shí)，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù)，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。

證據(jù)主要證明以下4個(gè)方面：

1、房子存在的事實(shí);

2、在強(qiáng)拆前，房子的價(jià)值(內(nèi)部裝修等);

3、房子被強(qiáng)拆的事實(shí);

4、強(qiáng)拆房子的人。

國家法律為了照顧被征收人作為弱勢群體取證難的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)也是為了倒逼政府依法行政，規(guī)定政府要對自己行政行為的合法性負(fù)舉證責(zé)任。

所以最后一點(diǎn)在訴訟中一般不需要被拆遷人自行證明，但為了確保能夠在法律上確認(rèn)責(zé)任主體(如被告主體資格)，防止拆遷方逃避、推卸責(zé)任，被拆遷人一定不能忽視這些證據(jù)的收集和固定。

如果強(qiáng)拆真的發(fā)生，被拆遷人就可以將以上這些證據(jù)材料整理出來，準(zhǔn)備通過啟動法律程序的方式維權(quán)。

二、依法提起行政訴訟

對于房子已經(jīng)被強(qiáng)拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創(chuàng)造雙方進(jìn)行協(xié)商談判的契機(jī)。

有時(shí)不用等到行政訴訟程序結(jié)束，拆遷方就會主動聯(lián)系被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協(xié)商解決爭議。

對此，要提醒被拆遷人注意兩點(diǎn)：

第一，如果法院主動調(diào)解雙方矛盾試圖促成雙方協(xié)商談判，被拆遷人可以積極配合法院，但在協(xié)商過程中要守住自己的底線，被拆遷人要明白，法院很難時(shí)刻關(guān)注到被拆遷人的利益，擔(dān)心自己把握不好的，可以委托專業(yè)拆遷律師從旁協(xié)助;

第二，法院調(diào)解之外，也可能會存在雙方私下談判的機(jī)會，被拆遷人千萬不要輕信拆遷方在法庭之外的口頭承諾，任何條件都一定要落實(shí)到白紙黑字上，更不要輕易地主動撤訴，在失房失地之后讓自己再陷被動。

三、獲取賠償或補(bǔ)償

不管是要補(bǔ)償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補(bǔ)償/賠償拿到手，才算是標(biāo)志著維權(quán)真的成功了。不要只盯著維權(quán)過程中某一段程序的成敗得失，不管訴訟結(jié)果是贏還是輸，也不管拆遷方有沒有在維權(quán)過程中服軟、認(rèn)錯，這些都只是過程，我們最終的維權(quán)目的應(yīng)當(dāng)是依法取得應(yīng)得的賠償或補(bǔ)償。

注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協(xié)商談判，達(dá)成一致意見，在拆遷方?jīng)]有如約給付補(bǔ)償之前，也不能放松警惕。

如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強(qiáng)拆行為違法的生效法律文書，要在法律規(guī)定的期限內(nèi)依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補(bǔ)權(quán)益損失且不低于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的賠償。

最后，再提示您，在征拆過程中，如果您發(fā)現(xiàn)拆遷方已經(jīng)有強(qiáng)拆的傾向，一定要及時(shí)運(yùn)用法律震懾、規(guī)范他們的行為，畢竟房子可以作為談判的重要籌碼，其存在對被拆遷人獲得合理補(bǔ)償更有利。