強(qiáng)拆什么情況下不違法？合法強(qiáng)拆的前提條件

在房屋征收拆遷的過(guò)程中，強(qiáng)拆的現(xiàn)象一直都存在，有些是合法的強(qiáng)拆，有些是非法的強(qiáng)拆，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，由于對(duì)法律知識(shí)的欠缺，不知道如何去區(qū)分，我們今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)強(qiáng)拆什么情況下不違法，合法強(qiáng)拆的前提條件是什么。

就國(guó)有土地而言，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，“合法強(qiáng)拆”應(yīng)當(dāng)遵循的法定程序是：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)先行作出房屋征收決定(附房屋征收補(bǔ)償方案)并及時(shí)公告，經(jīng)市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致后就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等事項(xiàng)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

如若雙方在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市、縣級(jí)人民政府則應(yīng)當(dāng)依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行后，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，也可以由人民法院執(zhí)行。

綜上所述：未經(jīng)法院行政裁決作出的強(qiáng)拆行為均為違法強(qiáng)拆，老百姓在房屋拆遷征收過(guò)程中，一旦遇到非法強(qiáng)拆，一定要及時(shí)的尋求律師的幫助，通過(guò)法律的途徑來(lái)進(jìn)行維權(quán)，避免自己的財(cái)產(chǎn)遭受損失。