什么是樓頂違章建筑？違章建筑包括哪些

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒有影響他人正常生活、沒有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。

違章建筑主要包括：(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條　縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

老百姓在建設(shè)房屋或者其他設(shè)施時(shí)，一定要先獲取相關(guān)的審批，避免被認(rèn)定為違章建筑，導(dǎo)致自己勞民傷財(cái)，得不償失。而在現(xiàn)實(shí)生活中，非法強(qiáng)拆、非法認(rèn)定違章建筑的行為無法杜絕，因此老百姓一定要加強(qiáng)自己的法律意識(shí)，出現(xiàn)自己的合法財(cái)產(chǎn)受到侵害，及時(shí)尋求律師的幫助，通過法律的途徑維權(quán)。