為什么釘子戶不能強拆？釘子戶強拆需要什么條件

“釘子戶”是一種民間稱呼，是對搬遷過程中堅持不搬遷的人的一種調(diào)侃行的稱呼。在實踐中，“釘子戶”是一種很常見的現(xiàn)象，為什么釘子戶不能強拆，釘子戶強拆需要什么條件呢，下面我們一起來看一看。

一、拆遷戶有拒絕拆遷的理由。在拆遷工作中，拆遷方可能存在不合法或者不合理的情況，對于這種情況，被拆遷人有權依法維權，維權過程中難免會耽誤拆遷補償進度。在這種情況下，不能將被拆遷人認定為釘子戶，被拆遷人依法維權是法律賦予的權利，任何人不得阻礙其正常維權。

二、征收方無違法行為，被拆遷人認為補償不合理拒絕搬遷，未采取法律維權程序。這種情況下，被拆遷人的行為是沒有法律依據(jù)的，此時被拆遷人的刻意拖延行為是不合理的。此時被拆遷人因拖延做出的一些行為很有可能會作出一些違法行為，要承擔一定的法定責任。當然也有一些人是采取消極狀態(tài)，即不搬遷也不反抗，但征收方可能會申請司法強拆。

三、司法強拆程序已經(jīng)啟動。當征收方與被拆遷方簽訂補償協(xié)議后，協(xié)議對雙方都產(chǎn)生約束路，被拆遷方此時應該按照協(xié)議履行按時搬遷的義務。如果被拆遷方未按協(xié)議約定履行搬遷義務，那么征收方可以向法院申請強制執(zhí)行。當法院作出強制執(zhí)行的裁定后，屋主仍然拒絕交付房屋的，屬于違法行為，征收方可以進行司法強拆。

所以釘子戶會不會被強制拆遷，要依據(jù)具體的情況而定，如果釘子戶是違法妨害拆遷活動的，拆遷人可以向法院申請強制拆遷。老百姓在征收拆遷的過程中，如果遇到補償不合理，做釘子戶不是最好的選擇，及時尋求律師的幫助，通過法律的途徑獲得合理的補償才是最正確的選擇。