小產(chǎn)權(quán)房能強(qiáng)拆嗎？小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)拆怎么辦

近些年來，各地不斷加大針對違法建設(shè)的查處力度，大量小產(chǎn)權(quán)房被認(rèn)定為違法建設(shè)，進(jìn)而遭責(zé)令限期自行拆除，有的甚至遭到強(qiáng)拆。那么小產(chǎn)權(quán)房能強(qiáng)拆嗎，小產(chǎn)權(quán)房遭到強(qiáng)拆該怎么辦呢？

新版《土地管理法》草案規(guī)定：“縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用”。小產(chǎn)權(quán)房，顯然既不是工業(yè)用途，也不是商業(yè)用途。在小產(chǎn)權(quán)房被強(qiáng)拆的時(shí)候，應(yīng)該怎么辦呢？

一、了解自己居住使用的小產(chǎn)權(quán)房的情況。

在啟動救濟(jì)前，一定要弄清自己房屋的相關(guān)信息，比如房屋是建在宅基地上，建在耕地上還是建在工業(yè)用地上。當(dāng)然，如果可以找到該房屋及土地的規(guī)劃文件，那將對我們提供極大的幫助。

二、審查違建認(rèn)定程序

在了解房屋基本情況后，我們就可以開始分析研究違建認(rèn)定情況了。在進(jìn)行違建認(rèn)定時(shí)，必須滿足兩個(gè)條件：1. 認(rèn)定機(jī)關(guān)具有違建認(rèn)定的法定職權(quán)。2. 認(rèn)定違建過程符合法定程序。

三、審查強(qiáng)拆程序

在實(shí)施強(qiáng)制拆除時(shí)，同樣應(yīng)當(dāng)由具有法定職權(quán)的部門按照法定程序進(jìn)行。具體來說，必須由縣級以上地方人民政府責(zé)成相關(guān)部門，才能實(shí)施強(qiáng)制拆除。如果缺少了責(zé)成程序，那么強(qiáng)制拆除也就缺少了必備條件，極有可能是不合法的。

四、尋求律師的幫助

法律對待每個(gè)人都是公平的，在自己的財(cái)產(chǎn)受到侵害的時(shí)候，及時(shí)的尋求專業(yè)律師的幫助，在他們專業(yè)知識的幫助下，更能清楚明了自己的情況，以及如何通過法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。