農(nóng)村違建房屋的定義是什么？農(nóng)村違建房屋怎么處理

在征地拆遷過(guò)程中，被征收人往往會(huì)聽(tīng)到：“你的房子是違建”，甚至?xí)盏健柏?zé)令限期拆除違法建筑決定書(shū)”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。那么農(nóng)村違建房屋的定義是什么，我們一起來(lái)看看農(nóng)村違建的相關(guān)知識(shí)。

一、農(nóng)村違建房屋怎么認(rèn)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。有的當(dāng)事人在訴訟中未能提供經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣畬徟募w土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)等證據(jù)，僅提供村委會(huì)出具的證明或證人證言，這不足以證實(shí)其房屋是合法的、經(jīng)審批的建筑。需要注意的是，農(nóng)村無(wú)證房屋并不等同于違章建筑，人民法院要根據(jù)具體案件進(jìn)行具體區(qū)分，綜合考量，作出合理判斷。

二、農(nóng)村違建房屋拆除流程

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第三十五條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)，催告應(yīng)以書(shū)面形式作出。第三十六條規(guī)定，當(dāng)事人收到催告書(shū)后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)記錄、復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。第三十七條規(guī)定，經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以做出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

三、農(nóng)村違建拆除有賠償嗎

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第二條第一款規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。也就是說(shuō)，獲得國(guó)家賠償?shù)那疤崾枪瘛⒎ㄈ撕推渌M織的合法權(quán)益受到侵害造成損失。被拆除的違章建筑不屬于合法財(cái)產(chǎn)，但可利用的建筑材料應(yīng)屬合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)予賠償;違章建筑內(nèi)的合法動(dòng)產(chǎn)，亦應(yīng)予以賠償。

最有提醒，由于農(nóng)村情況的復(fù)雜性，不排除有將合法建筑以及一些非農(nóng)民本意的歷史原因的建筑認(rèn)定為違章建筑而遭到強(qiáng)制拆除的情況，所以農(nóng)民朋友一旦遇到這種情況，及時(shí)了解相關(guān)法律知識(shí)，并且尋求律師幫助，保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)。