國有土地征收補償款標準，國有土地房屋怎么補償

我們國家的土地按照性質(zhì)可以分為國有土地和集體土地，在征收拆遷的時候，由于土地性質(zhì)的不同，補償標準也有所區(qū)別，今天我們就來看看國有土地征收補償款標準是什么。

國有土地上房屋拆遷所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù)，而評估價值必須由有資質(zhì)的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。除考慮房屋構造、面積、建造的時間外，房屋所在的地理位置用途等因素對房屋價值的影響會很大。國有土地上的房屋征收補償具體的可參考當?shù)厥≌紝嵤┑恼鞯匮a償標準。不過各個地區(qū)對征地拆遷補償沒有明確的數(shù)字標準。實際中一般是1:1.5的較多。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

在國家征收中，不管是集體土地征收還是國有土地征收都不得降低被征收人在拆遷之前的生活水平，再者，必須要按照周邊的市場價格給予合理的補償，在出現(xiàn)補償不合理的情況時，及時咨詢相關專業(yè)律師，通過法律的途徑進行維權。