國有土地征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)，國有土地房屋怎么補(bǔ)償

我們國家的土地按照性質(zhì)可以分為國有土地和集體土地，在征收拆遷的時(shí)候，由于土地性質(zhì)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所區(qū)別，今天我們就來看看國有土地征收補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)是什么。

國有土地上房屋拆遷所給予的補(bǔ)償以房屋評(píng)估價(jià)值為依據(jù)，而評(píng)估價(jià)值必須由有資質(zhì)的評(píng)估公司依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定。除考慮房屋構(gòu)造、面積、建造的時(shí)間外，房屋所在的地理位置用途等因素對(duì)房屋價(jià)值的影響會(huì)很大。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償具體的可參考當(dāng)?shù)厥≌紝?shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不過各個(gè)地區(qū)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償沒有明確的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際中一般是1:1.5的較多。

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

在國家征收中，不管是集體土地征收還是國有土地征收都不得降低被征收人在拆遷之前的生活水平，再者，必須要按照周邊的市場(chǎng)價(jià)格給予合理的補(bǔ)償，在出現(xiàn)補(bǔ)償不合理的情況時(shí)，及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)律師，通過法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。