房子要被強(qiáng)拆該怎么辦？要做到冷靜不慌

到了拆遷的后期，尤其是一個(gè)項(xiàng)目只剩下幾十戶的額時(shí)候，為了盡快完成拆遷任務(wù)，其中不乏一些拆遷方未經(jīng)合法手續(xù)就對(duì)拆遷戶進(jìn)行強(qiáng)拆。這時(shí)候，作為法律知識(shí)相對(duì)薄弱的被拆遷人必然會(huì)苦不堪言，更有甚者會(huì)直接與拆遷方發(fā)生正面沖突，造成難以挽回的結(jié)果。那么，當(dāng)強(qiáng)拆發(fā)生前，被拆遷人應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備工作？發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，如何應(yīng)對(duì)才能保障自己的權(quán)益？

一. 攝影攝像，保留證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。如果被拆遷的是企業(yè)，注意保留對(duì)廠房、機(jī)械設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)。

攝錄的畫面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時(shí)有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，同時(shí)備份。

二. 不搬家，堅(jiān)守陣地

有的被拆遷戶或者企業(yè)一看見強(qiáng)拆通知，馬上想到的是我沒有能力和政府對(duì)抗，一旦強(qiáng)拆，損失必然慘重，所以把能搬的東西搬走。其實(shí)這是錯(cuò)誤的，這會(huì)給拆遷房釋放一個(gè)信號(hào)，我們的心理承受能力已經(jīng)到了底線。結(jié)果這些被拆遷戶面對(duì)是更嚴(yán)厲的心理攻勢(shì)，很快就妥協(xié)了，價(jià)格沒漲上去就簽了協(xié)議。

三. 及時(shí)反復(fù)報(bào)警

面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。理智的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，并且不停的撥打，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)， 當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案 調(diào)查。

四. 舉報(bào)投訴

針對(duì)違法強(qiáng)拆的主體，被拆遷人應(yīng)找相關(guān)的行政管理部門，向他們舉報(bào)反映問(wèn)題，要求這些政府部門履行監(jiān)管的職責(zé)。舉報(bào)投訴要以信函的方式送達(dá)，一旦這個(gè)監(jiān)管部門沒有履行監(jiān)管職責(zé)構(gòu)成行政不作為，我們就可以提起相關(guān)訴訟進(jìn)行維權(quán)。

五. 及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬，常常會(huì)以開發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。因此，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如果房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了，通過(guò)司法途徑，委托律師代理，是最好的維權(quán)方法。律師介入后，通過(guò)調(diào)查取證、提起訴訟的方式，要求回復(fù)原狀或爭(zhēng)取國(guó)家賠償。

最后再建議大家，遇到此類強(qiáng)拆事件的情況，當(dāng)事人應(yīng)盡可能在房屋被強(qiáng)拆前，及時(shí)委托律師代理，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。一旦房子被強(qiáng)拆，維權(quán)難度加大，成本相應(yīng)提高。