什么部門可以認(rèn)定違建？認(rèn)定違建的標(biāo)準(zhǔn)是什么

有些拆遷方為了實(shí)現(xiàn)自己開發(fā)土地的目的，想盡一切辦法來(lái)拆除農(nóng)民朋友的土地，把被拆遷人的房屋說(shuō)成是違法建筑。因?yàn)橹挥羞@樣說(shuō)，他們才能對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，那么什么部門可以認(rèn)定違建，認(rèn)定違建的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

我們先來(lái)看看違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些：(一)占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的臨時(shí)建筑;(八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

違法建筑的認(rèn)定部門是規(guī)劃部門。違法建筑審查的兩個(gè)考量標(biāo)準(zhǔn)：1，是否依法申辦了申辦建筑用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可手續(xù);2，是否違反城鄉(xiāng)整體規(guī)劃;

這些均是規(guī)劃部門的職權(quán)，也是規(guī)劃部門的專業(yè)，而且規(guī)劃部門在拆遷安置補(bǔ)償中身份超然，只有這樣才能做出合法的、專業(yè)的、具備可信度的認(rèn)定。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正。

如果我們的房屋被認(rèn)定為違建，這個(gè)時(shí)候切莫驚慌，首先要確定認(rèn)定違建的部門時(shí)候有權(quán)認(rèn)定，其次確認(rèn)違建的認(rèn)定程序是否合法，一旦發(fā)現(xiàn)違法的情況出現(xiàn)，及時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)，如果老百姓自己不懂得如何維權(quán)，及時(shí)尋求律師的幫助。