什么情況下違建不能拆除？八種不可拆除的違建情形

在過去，你可能只知道非法房屋應該拆除或者是如何拆除，但現(xiàn)在可以明確地告訴你，并不是所有的非法建筑都必須被拆除。那么在什么情況下違章建筑不能拆除呢，今天就來帶大家了解下違建不能拆除的八種情況。

1、在法規(guī)出臺之前就建好的房子：我國在1982年出臺的《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》中規(guī)定了農村建房的面積，因此在1982年之前建造的房子，即使面積較大，也不會被拆除。

2、符合規(guī)劃的農業(yè)設施/工業(yè)廠房：如果是建設時手續(xù)不全的農業(yè)設施或工業(yè)用房，只要現(xiàn)在符合當?shù)氐囊?guī)劃，在接受處罰之后也可以補辦手續(xù)，一般不會被拆除。

3、因制度原因手續(xù)不全的房子：在以前的農村地區(qū)，很多戶籍或者宅基地的管理制度都不太完善，導致一些符合分戶建房條件未分戶的農民，沒有經(jīng)過批準就另行建房。對于這類房子，只要補辦手續(xù)就不會被拆除。

4、不影響他人的房子附屬建筑：農村很多家庭會在自家房子旁邊建造車庫、儲物間等小型建筑，這些建筑只要不影響整體的村貌，不占用公共面積，沒有損害他人利益，也不會被拆除。

5、強行拆除會影響重要建筑物的主體安全：如果房屋和某個重要建筑物聯(lián)系較緊，強制拆除的話會威脅到重要建筑物，那么這類違建也可以不用拆。

6、違建拆除后會損害公共利益：有一些違建本就屬于公共設施，如果拆除的話會損害公共利益，這類違建也不用拆除。

7、現(xiàn)有技術條件無法拆除：有些違建的地理位置或者是建造方式比較特殊，現(xiàn)有的技術無法將其拆除，這類違建也不用拆。

8、已經(jīng)改正或補辦手續(xù)的房子：如果違建建筑在后期補辦了相關手續(xù)，通過了審批，那么這類違建也不需被拆。

最后提醒，對于很多老百姓來說，由于過去沒有相關違建的法律法規(guī)，歷史遺留的違建不可避免，老百姓也是無法選擇，但并不是所有的違建拆除都沒有補償，碰到違建被強制拆除，及時尋求相關專業(yè)律師的幫助，通過他們的專業(yè)知識來幫助我們獲得應有補償。