顯然為了保障耕地紅線不下降,國(guó)家通過(guò)法律的形式禁止在耕地上建設(shè)。不過(guò)由于過(guò)去在農(nóng)村管理不嚴(yán)格,不少房子都蓋在耕地上面,導(dǎo)致現(xiàn)在法律法規(guī)執(zhí)行的時(shí)候耕地上的房子被拆除,甚至強(qiáng)拆,那么耕地上蓋房子強(qiáng)拆違法嗎。
國(guó)家相關(guān)法律對(duì)于違法占用耕地蓋房的規(guī)定是:違法占用農(nóng)田建設(shè)房屋,所建房屋依法應(yīng)當(dāng)予以拆除,建房人亦應(yīng)當(dāng)就其違法行為承擔(dān)相應(yīng)法律后果。也就是說(shuō),如果你的房子是占用耕地蓋的,并沒(méi)有進(jìn)行任何的轉(zhuǎn)建設(shè)用地的手續(xù),那么你的房子不僅得拆除,你自己還得承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
國(guó)家并不會(huì)進(jìn)行一刀切的,所以如果你的房子屬于非法占用耕地,那么只要滿足以下3個(gè)條件之一都可以免除被拆,前提土地必須不是基本農(nóng)田:
1、繳稅,在我國(guó)境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人,為耕地占用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納耕地占用稅。
2、按照國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定及時(shí)補(bǔ)辦用地手續(xù),并且在得到批準(zhǔn)后進(jìn)行了土地確權(quán),就不會(huì)遭到強(qiáng)拆,具體情況還是以咨詢當(dāng)?shù)卣疄闇?zhǔn)。
3、能滿足“一戶一宅”制度。
最后提醒:不管是在農(nóng)村還是城市,如果要建房一定要先獲得相關(guān)的許可文件,避免在建設(shè)過(guò)程中或者建好后被認(rèn)定為違章建筑導(dǎo)致遭到拆除,如果已經(jīng)建好的,在遇到強(qiáng)拆的情況,及時(shí)尋求律師幫助,通過(guò)他們的專業(yè)知識(shí)來(lái)幫助我們保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。
在集體土地征收中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的,各地政府也不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷,而應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定:被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴
強(qiáng)拆分為司法強(qiáng)拆和暴力強(qiáng)拆,政府在無(wú)證的情況下強(qiáng)拆,也是違法行為。強(qiáng)拆也需要經(jīng)過(guò)相關(guān)的程序,必須在申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,并將強(qiáng)制執(zhí)行的通知送達(dá)給被拆遷人之后,才能進(jìn)行拆除。司法強(qiáng)拆是指在房屋征收補(bǔ)償過(guò)
首先需要明確的是,這一問(wèn)題的探討僅限于涉案房屋系違建這一事實(shí)認(rèn)定無(wú)爭(zhēng)議的前提下。若涉案房屋僅僅是無(wú)證建筑、自建房且并未經(jīng)過(guò)依法調(diào)查認(rèn)定,其在遭違法強(qiáng)拆后能否獲取賠償則需要首先對(duì)房屋是否為合法建筑進(jìn)行查
違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工
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