農(nóng)村土地征收屬于什么法？主要包括了這些

隨著城市發(fā)展的進(jìn)展以及盤活農(nóng)村土地的政策開展，征收農(nóng)村集體土地的案件逐年攀升，很多農(nóng)民朋友也有疑問，農(nóng)村土地征收不似國有土地可以依據(jù)統(tǒng)一的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來去參看自己的征收補(bǔ)償是否合法合規(guī)，那么農(nóng)村土地征收就不規(guī)范了嗎？不是。那么，農(nóng)村土地征收要依據(jù)哪些法律開展進(jìn)行呢？

根據(jù)我國法律的規(guī)定，在征收集體土地時(shí)，在辦理征地審批手續(xù)之前，原則上應(yīng)當(dāng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。也就是說，農(nóng)村集體土地的征收需要省、自治區(qū)、直轄市人民政府甚至是國務(wù)院批準(zhǔn)，然后由市、縣級(jí)以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。

從我國《土地管理法實(shí)施條例》來看，集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地使用權(quán)的補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。意思是說因?yàn)橥恋厥羌w所有的，所以征地補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償費(fèi)是補(bǔ)償給集體的，房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償則是賠給其實(shí)際所有者的。

常見法律

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》

《中華人民共和國物權(quán)法》

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》

《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》

《國務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農(nóng)村土地整治工作的通知》

《國土資源聽證規(guī)定》

《征收土地公告辦法》

《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》

《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)建設(shè)用地審查報(bào)批工作提高審批效率有關(guān)問題的通知》

《國土資源部關(guān)于改進(jìn)和優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和用地審查的通知》

《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法〉的通知》

《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》

《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》

《國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)土地儲(chǔ)備管理辦法》

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

《最高人民法院關(guān)于在征收拆遷案件中進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范司法行為積極推進(jìn)“裁執(zhí)分離”的通知》等

土地征收改革試點(diǎn)

黨的十八屆三中全會(huì)《決定》明確了農(nóng)村土地制度改革的方向和任務(wù)，原國土資源部研究出臺(tái)了改革試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則，積極指導(dǎo)地方開展土地征收制度改革試點(diǎn)工作。審理集體土地征收補(bǔ)償行政案件，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“在法治框架內(nèi)推進(jìn)改革、在改革中完善法治”精神，全面把握法律規(guī)定與政策規(guī)定、改革措施的關(guān)系。同時(shí)，除法律法規(guī)規(guī)定的條件外，征地審批制度還承載土地用途管制功能、耕地占補(bǔ)平衡功能、生態(tài)承載功能以及促進(jìn)發(fā)展等功能，并通過國務(wù)院、原國土資源部文件和規(guī)章等形式，對(duì)土地管理法律法規(guī)進(jìn)行細(xì)化，改革并優(yōu)化土地征收程序，強(qiáng)化對(duì)被征地農(nóng)民權(quán)益的保障。這些文件也是人民法院對(duì)征地補(bǔ)償行為合法性審查的依據(jù)。這些規(guī)章與規(guī)范性文件，既是土地行政主管部門行政執(zhí)法依據(jù)，也是人民法院合法性審查時(shí)參照、參考依據(jù)，應(yīng)當(dāng)全面學(xué)習(xí)并掌握。

以上為農(nóng)村集體土地征收涉及到的法律法規(guī)，希望對(duì)您有所幫助，更多問題請(qǐng)咨詢專業(yè)拆遷律師。