農(nóng)村土地征收屬于什么法？主要包括了這些

隨著城市發(fā)展的進展以及盤活農(nóng)村土地的政策開展，征收農(nóng)村集體土地的案件逐年攀升，很多農(nóng)民朋友也有疑問，農(nóng)村土地征收不似國有土地可以依據(jù)統(tǒng)一的《國有土地上房屋征收與補償條例》來去參看自己的征收補償是否合法合規(guī)，那么農(nóng)村土地征收就不規(guī)范了嗎？不是。那么，農(nóng)村土地征收要依據(jù)哪些法律開展進行呢？

根據(jù)我國法律的規(guī)定，在征收集體土地時，在辦理征地審批手續(xù)之前，原則上應當先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)。也就是說，農(nóng)村集體土地的征收需要省、自治區(qū)、直轄市人民政府甚至是國務院批準，然后由市、縣級以上人民政府予以公告并組織實施。

從我國《土地管理法實施條例》來看，集體土地上房屋的拆遷補償費用主要包括土地使用權(quán)的補償和房屋本身的補償。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。意思是說因為土地是集體所有的，所以征地補償款中的土地補償費是補償給集體的，房屋補償、地上附著物和青苗補償則是賠給其實際所有者的。

常見法律

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》

《中華人民共和國物權(quán)法》

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》

《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》

《國務院關(guān)于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點切實做好農(nóng)村土地整治工作的通知》

《國土資源聽證規(guī)定》

《征收土地公告辦法》

《建設用地審查報批管理辦法》

《國土資源部關(guān)于進一步改進建設用地審查報批工作提高審批效率有關(guān)問題的通知》

《國土資源部關(guān)于改進和優(yōu)化建設項目用地預審和用地審查的通知》

《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法〉的通知》

《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》

《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》

《國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會土地儲備管理辦法》

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

《最高人民法院關(guān)于在征收拆遷案件中進一步嚴格規(guī)范司法行為積極推進“裁執(zhí)分離”的通知》等

土地征收改革試點

黨的十八屆三中全會《決定》明確了農(nóng)村土地制度改革的方向和任務，原國土資源部研究出臺了改革試點實施細則，積極指導地方開展土地征收制度改革試點工作。審理集體土地征收補償行政案件，應當堅持“在法治框架內(nèi)推進改革、在改革中完善法治”精神，全面把握法律規(guī)定與政策規(guī)定、改革措施的關(guān)系。同時，除法律法規(guī)規(guī)定的條件外，征地審批制度還承載土地用途管制功能、耕地占補平衡功能、生態(tài)承載功能以及促進發(fā)展等功能，并通過國務院、原國土資源部文件和規(guī)章等形式，對土地管理法律法規(guī)進行細化，改革并優(yōu)化土地征收程序，強化對被征地農(nóng)民權(quán)益的保障。這些文件也是人民法院對征地補償行為合法性審查的依據(jù)。這些規(guī)章與規(guī)范性文件，既是土地行政主管部門行政執(zhí)法依據(jù)，也是人民法院合法性審查時參照、參考依據(jù)，應當全面學習并掌握。

以上為農(nóng)村集體土地征收涉及到的法律法規(guī)，希望對您有所幫助，更多問題請咨詢專業(yè)拆遷律師。