農(nóng)村違建房有補(bǔ)償嗎？別急先看看這篇文章

隨著我國(guó)近幾年經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，農(nóng)民的生活也變得愈加富足，許多農(nóng)民朋友因?yàn)樽》康男枰?，紛紛在家中建起了新房子。居住條件改善了許多，但因?yàn)榻ǚ慷[藏其中的問(wèn)題也慢慢凸顯出來(lái)。由于許多農(nóng)民沒(méi)有意識(shí)到建房是需要有審批程序的，大多的民房和建筑都是未批先建的，此舉違反了《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的相關(guān)的法律規(guī)定。從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，這些建筑是違章建筑，那么違章建筑會(huì)被如何處置呢？農(nóng)民能得到相應(yīng)的補(bǔ)償嗎？

以下五種情況可以通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)解決違章建筑問(wèn)題

1、如若拆除其違章建筑，會(huì)導(dǎo)致無(wú)房可住或者住房面積低于當(dāng)?shù)刈》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)戶，可以申請(qǐng)暫緩拆除，通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)使其成為合法建筑;

2、擁有多處宅基地及房屋的農(nóng)戶，在其滿足分戶的條件下，可以暫緩對(duì)多余的宅基地進(jìn)行拆除的，而且，分戶之后還可以向集體重新申請(qǐng)宅基地;

3、對(duì)于符合政府相關(guān)部門要求且需要保留的農(nóng)業(yè)設(shè)施也是允許暫緩不拆除的，這也主要是為了滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;

4、農(nóng)村住房周邊的附屬用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的陽(yáng)光房等未侵占公共部位、不影響市容市貌、無(wú)相鄰權(quán)糾紛的建筑也是可以申請(qǐng)暫緩拆除，通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)使其合法的;

5、依據(jù)政府出臺(tái)的城鎮(zhèn)低效用地開(kāi)發(fā)政策，允許預(yù)留的一部分工業(yè)用地通過(guò)補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)、并交納罰金的形式暫緩對(duì)其拆除。

以上五種情況是可以補(bǔ)辦手續(xù)，使建筑合法化，但小編還是得提醒農(nóng)民朋友們，在建房前還是得提前將手續(xù)辦理好，省得日后補(bǔ)辦手續(xù)得支出另外一筆費(fèi)用。但，如果在不能補(bǔ)辦的情況下，房屋難道將白白被拆除嗎？別擔(dān)心，大部分建筑是有相應(yīng)賠償?shù)摹?/p>

具體如下：

1、嚴(yán)重違反規(guī)劃法的，一定是違反建筑的。建筑不予補(bǔ)償，但建筑下面的土地還是要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、被認(rèn)定為違章建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

3、具體的補(bǔ)償包含兩類，一是房屋安置補(bǔ)償，就是舊房換新房的補(bǔ)償，一般都是一次性補(bǔ)償。二是臨時(shí)安置補(bǔ)償。置換期間，需要租房，一般都是按月領(lǐng)取補(bǔ)助。具體的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。