圍墻算違章建筑嗎？需滿足這幾個條件

農(nóng)村的建房中我們可以發(fā)現(xiàn)，很多農(nóng)民都會在自家的院子外又蓋上圍墻，那么這圍墻算不算違建呢？很多農(nóng)民說了，在自家的宅基地上建圍墻不會違法，因為又沒有占用其他地塊。對于這個問題，其實只要注意這個3個條件，合理修建圍墻是不會造成違建的。

不妨礙他人生活，對周邊土地種植無影響

在自家房屋外建圍墻是農(nóng)民的長期生活習(xí)慣，不僅可以保證住宅的安全，還可以隔絕外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去禍害莊稼。故農(nóng)村自建圍墻，本就應(yīng)當(dāng)建立在不妨礙他人的基礎(chǔ)上，同時不能影響周圍土地的使用。

獲得建設(shè)土地使用證，在規(guī)范許可范圍內(nèi)修建

如果農(nóng)民取得了建設(shè)土地使用權(quán)證，是在規(guī)劃許可的范圍之內(nèi)建筑的圍墻，同時修建人又是農(nóng)民自己，屬于村集體成員，就可以將圍墻認(rèn)定為建筑物的附屬構(gòu)建物。圍墻和房子是一個有機的整體，屬于合規(guī)建筑。

不占用耕地、農(nóng)田

國家對耕地的使用是有嚴(yán)格規(guī)范的，禁止在耕地建房，若需要在耕地上建房時應(yīng)提前辦理建設(shè)手續(xù)，將耕地變更為宅基地，但審批十分嚴(yán)格，因此，在耕地上建造圍墻屬于違建。同時，在耕地建圍墻也需要建設(shè)土地使用權(quán)證。

另外還要注意一點，如果農(nóng)戶私自占用耕地修建圍墻或者在許可范圍內(nèi)修建，遇到征地拆遷，這種圍墻部分是沒有拆遷補償款的，只會按照合規(guī)的建筑部分來進(jìn)行補償。

農(nóng)村自建圍墻需要審批嗎？

農(nóng)村建圍墻一般不要審批，只要不影響到鄰居街坊的合法權(quán)利即可。具體如下：

《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。你們住房之間屬于“相鄰關(guān)系”，需要依法行事才能維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，特別注意采光、屋檐滴水、行路等。