違法的房子能強拆嗎？相關(guān)法律法規(guī)普及

在房屋征收補償過程中，一但被拆遷人不配合簽補償協(xié)議，經(jīng)常會聽到工作人員威脅說你要再不簽字，你家那沒有證件的房子當(dāng)?shù)鼐彤?dāng)違章建筑強拆了，到那時你一分錢也要不到，那么違法的房子能強拆嗎？

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。面對違法建筑，行政機關(guān)可能出于征收拆遷或者市容市貌亦或是城市交通對違法建筑予以整治，這是法律賦予行政機關(guān)的權(quán)力，也符合人民群眾的根本利益。

首先依照我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。同時《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。由此規(guī)定我們可以清楚地看到法律明文規(guī)定對于建筑認(rèn)定為違法后，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告并通知當(dāng)事人限期拆除該建筑，同時也應(yīng)當(dāng)告知其相應(yīng)的救濟(jì)途徑。只有當(dāng)通知中規(guī)定的期限屆滿后房屋所有人既沒有自行拆除有沒有形式法定的救濟(jì)途徑，行政機關(guān)才有權(quán)力對該違法建筑予以強制拆除。

此外依照《行政訴訟法》第七十四條的規(guī)定，行政行為有下列情形之一的，人民法院判決確認(rèn)違法，但不撤銷行政行為：(一)行政行為依法應(yīng)當(dāng)撤銷，但撤銷會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的;(二)行政行為程序輕微違法，但對原告權(quán)利不產(chǎn)生實際影響的。行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認(rèn)違法：(一)行政行為違法，但不具有可撤銷內(nèi)容的;(二)被告改變原違法行政行為，原告仍要求確認(rèn)原行政行為違法的;(三)被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)，判決履行沒有意義的。

最后給大家總結(jié)一下，當(dāng)?shù)匾催`建強拆房屋，也是要履行復(fù)雜的法律程序的，一方面不要聽信拆遷工作人員說當(dāng)?shù)仉S便可以強拆的威脅說法，另一方面被拆遷人一定要積極介入執(zhí)法程序行使自己的法律權(quán)利，從而盡可能阻止強拆或者延長強拆時間，為提高補償爭取時間和空間。