農(nóng)村房屋違建拆除的賠償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定是這樣的

隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程也不斷的加快。很多農(nóng)房都面臨著要被拆遷的。在這些面臨要拆除的農(nóng)村自建房中，我們不難發(fā)現(xiàn)存在很多許多證件不齊全的現(xiàn)象。這類型的房屋都將會被認(rèn)定為違建房。那么，農(nóng)村自建房被認(rèn)定為違建房拆遷會有補償嗎？不要著急，小編接下來就帶大家來看看吧。

一、哪種房屋屬于違建房

1、農(nóng)村的各種土地都是有著明確的使用用途規(guī)范的。而耕地只能夠用于耕種，是禁止改變耕地的用途的，因此耕地建房便屬于違建房。

2、現(xiàn)在在農(nóng)村不管是改建、新建還是加建都是要進(jìn)行申請的。如果沒有經(jīng)過村集體或者是相關(guān)部門審批就私自進(jìn)行的話，那么也是屬于違建的。

3、對于一些屬于村集體組織的建設(shè)用地或者是農(nóng)民自己的宅基地，如果是非法轉(zhuǎn)讓而建起的建筑，也屬于違建建筑。

4、現(xiàn)在在農(nóng)村建房，對房子的高度以及面積都是有硬性標(biāo)準(zhǔn)的。例如高度一般要保持在三層以下，房子的總高度不可超過10米，超出標(biāo)準(zhǔn)的范圍被視為違建。

5、一些臨時搭建起來的建筑是有期限的，超出期限之后要自行拆除。超出期限沒有及時拆除而成為永久性的建筑。

6、在建房的時候，要根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行，如果私自改變規(guī)定并且改變了使用性質(zhì)的建筑也屬于違建。

二、違建房拆除有補償嗎

結(jié)合上面我們所了解到的有關(guān)于違建房拆除的相關(guān)知識之后，我么便可再了解關(guān)于違建房拆除有沒有補償?shù)氖乱肆?。那么違建房拆除到底有沒有補償呢？我們以法律來說話。

1、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

2、國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

通過以上兩條的法規(guī)條例可知，其實違建房拆遷是可以獲得一部分的。

三、補償標(biāo)準(zhǔn)

因為違建物本就屬于違法的建筑，自然不能與合法建筑想必。補償金額的話肯定也不會太多，農(nóng)村違建房的拆除補貼一般也就在幾百元每平左右。不過具體標(biāo)準(zhǔn)還是要以當(dāng)?shù)氐牟疬w補償政策為準(zhǔn)，每個地區(qū)都有不同的正常，因此標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。

四、違建房的處理方式

我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責(zé)令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取封鎖施工現(xiàn)場，強制拆除等措施。

限期拆除是所有處罰手段最為嚴(yán)厲的，我國的強制拆除中分為行政強制執(zhí)行、法院強制執(zhí)行、城管現(xiàn)場執(zhí)法拆除。而一般的拆除程序：立案、調(diào)查、上報審批、罰款的分級管理、決定程序、送達(dá)與執(zhí)行、強拆的執(zhí)行程序。

以上內(nèi)容就是關(guān)于違建房、違建房的類型、違建房將被拆除的情況、違建房拆除有補償嗎及其違建房的處理方式的相關(guān)內(nèi)容介紹。實際的情況，以當(dāng)時當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。如果遇到困難，請及時咨詢相關(guān)的律師。