合法企業(yè)拆遷補償標準，企業(yè)拆遷有哪些補償

在征收拆遷的工作中，被征收的對象不但有個人也有企業(yè)，由于企業(yè)的特殊性，它的拆遷與普通的居民拆遷有一定的區(qū)別，那么合法企業(yè)拆遷補償標準是什么，企業(yè)拆遷有哪些補償呢？下面一起來看看。

(一)房屋市場價格補償

房屋評估價格=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積。征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋，對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的建筑面積×80%。

(二)設(shè)備搬遷和安置費用補償

設(shè)備搬遷是指經(jīng)清理拆卸、包裝運輸、安裝調(diào)試后可恢復(fù)并繼續(xù)使用的設(shè)備。除本款下列明確補償?shù)臉藴释?，有需要補償情形的，補償費用由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定。

(三)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價格結(jié)合成新結(jié)算費用的補償

無法恢復(fù)使用的設(shè)備是指房屋征收決定公告之日前已合理置于房屋征收范圍內(nèi)，并在對應(yīng)企事業(yè)單位的會計報表的資產(chǎn)明細賬目登記的設(shè)備。重置價格是指評估時點于公開市場重新購買該全新狀態(tài)機器設(shè)備的市場價格或重新生產(chǎn)該機器設(shè)備的重置成本。有需要補償情形的，補償金額由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定。

(四)停產(chǎn)停業(yè)損失補償

停產(chǎn)停業(yè)損失是指被征收人、公有房屋承租人在簽約、搬遷期間因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失。補償標準按照被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價的10%確定。具體公式為：被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×10%×被征收房屋的建筑面積。

總之，企業(yè)拆遷的可運作性要比單純房屋拆遷的可運作性高很多，倘若您的企業(yè)已經(jīng)被劃入拆遷范圍，而您又怕自己不夠仔細、不懂法律、也不愿跟政府起正面沖突，建議您聘請專業(yè)的律師進行維權(quán)。