拆遷死亡人的房屋怎么辦？補(bǔ)償款怎么分？

征收拆遷工作由于復(fù)雜性，時(shí)間也相對(duì)比較長(zhǎng)，期間難免會(huì)發(fā)生各種各樣的情況，例如被拆遷房屋的戶主去世，那么這種情況該怎么辦，補(bǔ)償款怎么分配呢，今天就針對(duì)這個(gè)問(wèn)題來(lái)講一講。

我國(guó)《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行確定、沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

一、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

二、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。這種情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長(zhǎng)時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

三、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

被拆遷房屋的拆遷評(píng)估補(bǔ)償款等屬于對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償，由于權(quán)利人已經(jīng)去世，應(yīng)作為遺產(chǎn)按照遺囑或者《繼承法》進(jìn)行繼承，而外遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等屬于對(duì)在冊(cè)人口的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)予以分割。當(dāng)然實(shí)際案例中，還得具體問(wèn)題具體分析，如果確實(shí)不知道怎么區(qū)分，可以咨詢相關(guān)專業(yè)的律師。