現(xiàn)在農村土地征收按什么標準？參考下這些

一直以來，有關土地的問題都是農民朋友所關心的，近幾年由于國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，國家征收農村土地的情況越來越多，很多地方政府也根據(jù)當?shù)氐膶嶋H經(jīng)濟發(fā)展情況制定了農村土地征收的補償費標準，但是關于土地征收農民朋友仍然有很多問題想問，比如現(xiàn)在農村土地征收補償多少錢一畝？土地征收和土地征用的區(qū)別在哪？農村土地征收時需要注意哪些問題等，接下來小編就為各位有需求的農戶朋友解讀一下2020年農村土地征收政策。

現(xiàn)在農村土地征收每畝補償多少錢？

圖片來源：農業(yè)科技報

溫馨提示：征地補償標準僅為所在地區(qū)，不代表整個省市。不同省、市、區(qū)、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)等標準不同。

一般來說，農村土地征收補償費用主要由安置補助費、土地補償費、青苗及地面附著物補償費等構成。

1.安置補助費

通常情況下是需要安置的人數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量再除以征地前被征收每人平均單位占有耕地的數(shù)量。另外每一個需要安置的農民朋友為該耕地被征收前三年平均年產值的四到六倍。注意，每公頃被征收耕地的安置補助費最高不能超過被征收耕地前三年平均年產值的十五倍。

2.土地補償費

據(jù)了解，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

3.青苗費及其他地面附著物補償

如果是剛剛播種的農作物，一般按照季產值的三分之一補償工本費。成長期的農作物則按照一季度產值進行補償。而能夠收獲的糧食、油料、蔬菜等，不予以補償。多年生的經(jīng)濟林木以移栽為主，移植費由征地單位給予，如果必須砍伐的，則按照實際價值進行補償。已成材的樹木由擁有者自行砍伐，不予以補償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

農村土地征收時需要注意哪些問題？

1.房屋證件、面積是否齊全和清楚

很多農民朋友突然面臨土地被征收的情況都是比較被動的，缺乏法律知識和經(jīng)驗，所以當土地、房屋面臨被征收時，一定要有提前收集證據(jù)的習慣。保存好被征收房屋的各類權屬證明書和文件，對于已經(jīng)遺失的文件要盡快補辦，并在公告指定期內進行征地補償?shù)怯洝?/p>

2.土地征收有公示、批文

大家記住土地征收批文先行，我國相關法律就有規(guī)定涉及農用地轉為建設用地的必須由國務院批準，批文中需要被征收的區(qū)域都有面積限定，因此農民朋友需要警惕相關單位超過征地范圍的征地，也不要沒有看到批文就聽信他人。另外征地項目的公示非常重要，不管是前期需要征地的項目以及征地補償費都是需要公示的。特殊保密情況除外。

3.集體土地征收補償費的分配問題

當國家進行土地征收時難免會涉及到村集體土地的征收，而集體土地屬于村集體經(jīng)濟組織共同所有，此時補償費也是直接發(fā)給村集體經(jīng)濟組織的，可以留下倆作為預留補償款發(fā)展以后農村集體經(jīng)濟發(fā)展建設，也可以按人頭分配，但是不管是哪一種都需要全體經(jīng)濟組織成員同意。

土地征收與征用的區(qū)別

很多農民朋友問土地征收和土地征用有什么區(qū)別？首先它們兩者的性質都是為了公共利益需要，都需要經(jīng)過多道法定程序的同意以及都要依法給予農民朋友補償費。區(qū)別在于土地征收是所有權的改變，征收后該土地不再歸農民朋友所有而是國家所有，而征用只是使用權的改變，土地所有權仍然屬于村集體，征用結束后需要還給村集體。簡單來說就是土地征收涉及所有權，而土地征用涉及使用權。

總而言之，當農民朋友遇到土地征收時千萬不要盲目跟著他人的節(jié)奏走，而應該提前了解相關法律，盡量維護自己的合法權益。另外，如果大家發(fā)現(xiàn)證明自己權屬的文章有遺失的可以趕緊補辦，避免到時候真遇到相關情況，卻還要急急忙忙去弄。最后有一點最需要大家了解的是，農村土地征收補償標準并不是全國統(tǒng)一，而是當?shù)卣鶕?jù)實際情況以及被征收區(qū)域的位置和價值制定出的標準。