買的違建拆除有補(bǔ)償嗎？買了違建的房屋怎么辦

在房屋的買賣過程中，各種各樣的情況都有可能發(fā)生，特別對(duì)于一些老房子的買賣，在過去沒有違建這一說，結(jié)果買過來的房子被認(rèn)定違建而被拆除了，那么買的違建拆除有補(bǔ)償嗎？今天就針對(duì)這個(gè)問題來解答一下。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

買了違建的房子可以得到相應(yīng)的賠償。違章建筑的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。在經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門處理并經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)之前，若所訂立的房屋買賣合同是無效的，當(dāng)然也不能取得房屋的所有權(quán)。

《合同法》第五十八條，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

最后提醒：在購買房屋的時(shí)候，一定要看房屋手續(xù)是否合法，切忌貪圖便宜而購買非法房屋，導(dǎo)致后續(xù)會(huì)出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的問題出現(xiàn)，而造成自己的經(jīng)濟(jì)損失。一旦我們遇到這些情況的時(shí)候，要及時(shí)的尋求相關(guān)專業(yè)律師的幫助，通過法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。