農(nóng)村違章建筑標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村違建如何進(jìn)行界定

在農(nóng)村，由于老百姓的法律意識(shí)欠缺，以及原來(lái)農(nóng)村建設(shè)管理的不完善，導(dǎo)致了農(nóng)村違章建筑非常多，不過老百姓對(duì)違章建筑不知道如何確定，今天就來(lái)講講農(nóng)村違章建筑的標(biāo)準(zhǔn)是什么，怎么界定是不是違章建筑。

所謂的農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。那么怎么來(lái)界定呢，主要有以下三種情況。

(1)農(nóng)用地上的違法建筑。農(nóng)用地是禁止用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，《土地管理法》規(guī)定：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”如果要在農(nóng)用地上搞建設(shè)，必須依法把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，沒有轉(zhuǎn)用手續(xù)而擅自在建設(shè)，那就是違法建筑。

(2)農(nóng)村建設(shè)用地上的違法建筑。宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地是用來(lái)建設(shè)的農(nóng)村土地，但必須符合土地利用規(guī)劃，必須取得建設(shè)規(guī)劃和工程規(guī)劃許可證。否則，就屬于違法建筑。

(3)村集體以外的人或企業(yè)違法建筑。《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，必須申請(qǐng)國(guó)有土地，村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地除外。所以，有本村以外的人或企業(yè)在本村土地上建房建廠，如果沒有走依法征用程序，把集體土地變?yōu)閲?guó)有土地，并取得使用權(quán)，那肯定是違法建筑。

最后提醒：依照我國(guó)法律規(guī)定，違章建筑可以依法拆除，且不給予補(bǔ)償，因此老百姓要及時(shí)的鑒別自己的房屋是否是違法建筑，及時(shí)補(bǔ)辦相應(yīng)的手續(xù)，如果遇到違建拆除，及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，根據(jù)自己的情況通過律師的專業(yè)知識(shí)來(lái)判斷是否可以獲得補(bǔ)償。