遭遇強拆強占怎么辦？此時最該冷靜下來

相信很多被拆遷人都有這樣的經(jīng)歷：拆遷方給出的補償過低，始終沒有談攏，最終房子被強行拆除。甚至很多老百姓害怕強拆之后拿不到補償，最終選擇簽字。其實，強拆屬于違法行為，不僅可以拿補償，還能要求財產(chǎn)損害賠償，甚至可以追究相關(guān)負責人的責任。那遭遇強拆強占該怎么辦呢？

一、強拆之前

如果當事人提前得知強拆消息，最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財物。萬一發(fā)生意外，導致財物丟失，當事人只能申請賠償，但是維權(quán)時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據(jù)，主張就得不到法院的支持。

如果房屋真的被強拆，那就會成為一堆廢墟，屋內(nèi)屋外環(huán)境、室內(nèi)裝修、布置等都無法還原，那后期如果申請賠償，我們就無法舉證。

因此，如果房屋可能遭遇強拆，被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進行錄像，作為證據(jù)保存好。

此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對自己的財產(chǎn)進行一個清點和價值預估，列出一份財產(chǎn)價值清單。這樣萬一真的發(fā)生強拆，后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

二、強拆之時

如果拆遷隊到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆，但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據(jù)。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。因此強拆來臨時，報警是十分必要的，當事人千萬不可忽視！

此外，如果拆遷隊到達現(xiàn)場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音，對強拆現(xiàn)場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

三、強拆之后

一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權(quán)益。

行政機關(guān)確屬非法強拆的，當事人有權(quán)申請國家賠償。具體而言，申請國家賠償?shù)幕疽蠛统绦蛉缦拢?/p>

首先是提出賠償申請。

根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關(guān)提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。

當事人申請賠償?shù)模瑧斶f交申請書，申請書應當載明下列事項：

(1)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;

(2)具體的要求、事實根據(jù)和理由;

(3)申請的年、月、日。

賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書;也可以口頭申請，由賠償義務機關(guān)記入筆錄。

在提交賠償申請之后，針對賠償機關(guān)作出的決定，賠償請求人可以依法向人民法院提起訴訟，具體而言：

(1)賠償義務機關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

(2)賠償義務機關(guān)作出不予賠償?shù)臎Q定的，賠償請求人可以自賠償義務機關(guān)作出不予賠償決定之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

(3)賠償義務機關(guān)作出賠償決定，但賠償請求人對賠償?shù)姆绞?、項目、?shù)額有異議的，賠償請求人可以自賠償義務機關(guān)作出賠償決定之日起3個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。