現(xiàn)實中,很多當(dāng)事人遇到了強拆以后都會手忙腳亂,不知如何是好,這是很正常的。不過我們還是要盡可能地保持冷靜,這樣才能更好應(yīng)對。在針對街道辦事處執(zhí)行強拆的時候,我們該怎么辦呢,下面就帶大家來看看合法有效的應(yīng)對措施。
一、穩(wěn)定情緒:情緒穩(wěn)定,心情平定是妥善處理問題的基礎(chǔ),如果遇到強拆就沖昏了頭腦,那么做出不理智行為的概率大大增加,所以如果家中不幸遇到強制拆遷的情況,首先我們要迅速的冷靜下來,按照之前我們闡述的拆遷類型,看自己家是遇到了什么情況,然乎再進行應(yīng)對、處理。
二、保全人身、財產(chǎn)安全:我們說強拆陌生也熟悉,熟悉就是在于,全國經(jīng)常都有因為強拆導(dǎo)致的慘劇發(fā)生,這個時候,沒有什么比自己、家人的生命更加重要,一定要以保全自己為原則,過了才是進行減小損失,保全財產(chǎn)。
三、通知警方,及時報警:很多人老說報警起不了作用,這也是一個不準(zhǔn)確的看法,在老百姓遭遇強拆的時候,確實有一些地方警方有不作為的情況發(fā)生,但是我們切不可以偏概全、因噎廢食。公安機關(guān)不但嚴禁隨意動用警力參與強制拆遷,還應(yīng)該嚴懲因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴重財產(chǎn)損失的犯罪分子。《2011年公安機關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作意見》規(guī)定:嚴禁公安民警參與征地拆遷等非警務(wù)活動,對隨意動用警力參與強制拆遷造成嚴重后果的,嚴肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。由此可見,報警是肯定能起到作用的,我們不能因為別人的遭遇,就盲目的對應(yīng)到自己身上。
四、保全證據(jù),維護權(quán)益:在保全好自身安全的前提下,如果能夠通過保全房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證,通過錄音、錄像等方式針對于強拆過程進行記錄,那么對于后期通過法律手段進行維權(quán)就非常有利了,律師能夠通過當(dāng)事人保存、提取的證據(jù),針對于案件本身制定出最適合、有利的方案,最大程度的幫助當(dāng)事人爭取自身合法權(quán)益。
在涉及到房屋拆遷時,我們一定要把握好時機,及時咨詢專業(yè)的拆遷律師,以求在最恰當(dāng)有利的時間點,做出有效的應(yīng)對措施,避免自身權(quán)益受到不必要的損害。
首先,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡量達成補償協(xié)議,且補償應(yīng)當(dāng)公平。若實在達不成補償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府
如果是司法強拆,被拆遷人首先要做的是審查司法強拆在程序及實體上是否存在違法的地方,其次就是把握好強拆前的談判機會,因為強拆前的談話是司法強拆必經(jīng)的程序。能否做好這兩點很關(guān)鍵,它直接決定談判的結(jié)果。如果
《國家賠償法》第三十六條對賠償范圍問題作出規(guī)定。房屋被強拆后,返還財產(chǎn)和恢復(fù)原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此對強拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照直接損失計算。《國家賠償法》第三
違法強拆后可獲得一下這些補償:1、房屋價值的損失?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房
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