農(nóng)村土地征收補償條例，重新來歸納一下

隨著我國城市化的快速推進，城市建設(shè)用地需求迅速增加，大量農(nóng)村集體土地被征收為國有土地，并轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，那農(nóng)村集體土地征收補償條例有哪些規(guī)定？

根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

一、土地補償費

土地補償費=被征地面積ⅹ前三年平均年產(chǎn)值ⅹ補償倍數(shù)(6≤補償倍數(shù)≤10)

二、土地征收的安置補助費

安置補助費=被征地面積ⅹ前三年平均年產(chǎn)值ⅹ補償倍數(shù)ⅹ被征地塊需安置人數(shù)(4≤補償倍數(shù)≤6)

①每公頃被征收地的安置補助費，最高不超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

②1+2≤土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

三、青苗補償標(biāo)準

剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。

對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。

對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。

對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標(biāo)準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準，付給遷移費或補償費。

用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

五、征地補償標(biāo)準多久調(diào)整一次

《土地管理法》，只有對征地補償項及具體賠償標(biāo)準的細化規(guī)定，而對于征地補償標(biāo)準應(yīng)當(dāng)多久時間更新一次則沒有具體規(guī)定，這也給了征收方鉆空子的機會。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。

在《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》的附件《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準測算指導(dǎo)性意見(暫行)》中則明確提到，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準應(yīng)設(shè)定基準時點，一般3～5年調(diào)整一次。在該《通知》的附件《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見(暫行)》中又提到，征地區(qū)片價應(yīng)設(shè)定對應(yīng)的基準時點，一般3～5年調(diào)整一次。

六、農(nóng)村集體土地征收補償費應(yīng)當(dāng)如何分配

根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位還應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

實踐中，農(nóng)民的土地被征用后，由于土地資源的有限性，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一般無法及時調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，亦無法對需要安置的人員進行安置，通常將土地補償費與安置補助費揉在一塊，在提留30%后將其余70%(各地略有差異)分配給村民。