自家院里蓋房算違建嗎？自家院子蓋房也需審批

農(nóng)村很多人家房子都有帶一個(gè)院子，而且面積還不小。有些人就會(huì)覺得，反正院子是自家的，當(dāng)初宅基地也是經(jīng)審批過的，在上面蓋個(gè)小房子也不會(huì)妨礙到別人，應(yīng)該不會(huì)違法。事實(shí)上是這樣嗎，在在家原理蓋房到底是不是算違建呢？

根據(jù)《土地管理法》、《物權(quán)法》、《土地承包法》等有關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民在建房的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)，沒有批準(zhǔn)手續(xù)建房的就屬于違法建筑，會(huì)受到相應(yīng)處罰的。

所以說在農(nóng)村建房，也要依法進(jìn)行，不是你想建就建的。就是在自己院子里建房子，也得履行批準(zhǔn)手續(xù)，取得有關(guān)《準(zhǔn)建證》之后，才能開始建房。

根據(jù)規(guī)定：農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局;其建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并按照法律規(guī)定的程序辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

程序就是先向行政村或者居委會(huì)提出建房申請(qǐng)，由基層組織核實(shí)后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地管理部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查后頒發(fā)《準(zhǔn)建證》，取得準(zhǔn)建證之后方可建房，未取得準(zhǔn)建證或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，一律為違章建筑。對(duì)于違章建筑輕則責(zé)令停建、罰款等等，重則拆除房屋、恢復(fù)原狀等等。

現(xiàn)在農(nóng)村對(duì)宅基地的管控越來越嚴(yán)，千萬別抱著我自家的院子我想干嗎就干嗎的心態(tài)。你要是將院子澆成水泥地，或者整塊泥地種花種菜，那確實(shí)沒人管你。但只要你在院內(nèi)建了帶屋頂?shù)姆孔?，哪怕只是十幾二十平米的小平房，你都得先申?qǐng)，在取得相關(guān)的準(zhǔn)建證之后才能開建，否則會(huì)后患不斷。