拆除違章建筑的程序是什么？四項程序必不可缺

在征地拆遷中經(jīng)常會遇到違建，那么對于違建應(yīng)該有什么流程去拆除呢？毋庸置疑也需要根據(jù)法律嚴(yán)格按照程序執(zhí)行，例如可以先調(diào)查取證、確認(rèn)房屋屬于違建、作出限期拆除決定、下發(fā)告知等程序 ，因為很多人不了解有哪些程序，下面我們就一起來看看。

一、告知，聽取陳訴，申辯：規(guī)劃局或者城管在要做出強(qiáng)制拆除決定書之前，應(yīng)先發(fā)限期拆除告知書，告知當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。被征收人可以提供自己房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)和證據(jù)等材料，當(dāng)面申辯。

二、申請聽證：根據(jù)《行政處罰法》第四十二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利;當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費用。被征收人具有要求舉行聽證的權(quán)利，向行政部門申請聽證。對于聽證程序，被征收人一定要重視，不要錯過這個程序。若聽證比較公平、公正的，最終不會作出處罰決定的。

三、強(qiáng)制拆除決定書的制作和送達(dá)：強(qiáng)制拆除決定書，和履行行政決定催告書通常是一并送達(dá)的。在征地拆遷中，收到這兩份文書，說明事情已經(jīng)到緊急關(guān)頭了，你的房子很有可能就被當(dāng)做違建強(qiáng)制拆除了。這里要提醒一點，很多被征收人都以為自己在行政處罰決定書上不簽字，這個處罰決定書就是不發(fā)生法律效力的，這是認(rèn)識是錯誤的，簽收不僅不影響什么后續(xù)維護(hù)利益，而正是簽收這一項程序，為我們后續(xù)提供了更多的機(jī)會。

四、拆除：如果本征收人在期限內(nèi)沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，那么有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的部門，可以先向政府申請，由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強(qiáng)行拆除。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，自行決定組織強(qiáng)拆。

一旦遇到“違建強(qiáng)拆、零補(bǔ)償”的情況，一定要保持冷靜，一方面要了解“違章建筑”的拆除程序，做到知己知彼;另一方面，要及時咨詢專業(yè)律師，在律師的幫助下準(zhǔn)確的識別出拆遷方的違法行為，并采取有效的對策，成功拿到合理的補(bǔ)償。