農(nóng)村房什么樣的違建不拆？這三種情況可以免于拆除

在農(nóng)村由于歷史的原因，以及老百姓對(duì)法律意識(shí)的淡薄，導(dǎo)致農(nóng)村房屋建設(shè)違章的情況十分普遍，而由于現(xiàn)在國(guó)家對(duì)違章建筑的大力整治，不少農(nóng)民的房屋都被拆除。不過(guò)在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，并不是所有的房屋都會(huì)被拆除，那么在農(nóng)村什么樣的違建不會(huì)被拆除呢？

一、違章建筑為農(nóng)村貧困戶唯一的住宅：村里的困難戶只有一處住房符合“一戶一宅”的建房原則，且房屋的建筑面積小于當(dāng)?shù)刈》坷щy標(biāo)準(zhǔn)面積的，可以不予拆除或者暫緩拆除。

二、自家房屋附帶建筑：建筑是在縮減自己住房面積的前提下建造的是不予拆除的。而且這樣的房屋也沒(méi)有損害村集體其他人的利益。

三、占用集體土地但是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的建筑：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，企業(yè)在農(nóng)村辦廠建造廠房，但很多情況下證件是不全的，這樣的企業(yè)只要在限期內(nèi)補(bǔ)齊全部資料是可以免于拆除的。還有農(nóng)用地設(shè)施也不能按照違建處置。

定性農(nóng)村老房子是不是違建，即要依據(jù)法律規(guī)定，也要承認(rèn)歷史遺留問(wèn)題，還要結(jié)合實(shí)際情況，更要考慮到民生問(wèn)題，并不是一句話沒(méi)有房產(chǎn)證說(shuō)違建就違建的，說(shuō)要拆除就要拆除的，一旦自己的房屋被定為違建，一定要及時(shí)申訴申辯，必要的時(shí)候請(qǐng)專業(yè)律師為自己辯護(hù)！