什么情況下可以強(qiáng)拆集體土地，集體土地強(qiáng)拆的必要條件

我們國家的土地按照性質(zhì)分為國有土地和集體土地，集體土地大部分都分布在農(nóng)村，不管是那種性質(zhì)，土地上的房屋都是屬于個(gè)人的。不過隨著現(xiàn)在國家的高速發(fā)展，農(nóng)村城市的改造，不少集體土地也面臨著征收拆遷，這里涉及到一個(gè)集體土地強(qiáng)拆的問題。什么情況下可以執(zhí)行集體土地上的強(qiáng)拆。

一、集體土地司法強(qiáng)拆的法律依據(jù)

《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

由此可見，集體土地上的司法強(qiáng)拆的主體是縣級以上人民政府土地行政主管部門。縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令強(qiáng)制的前提條件是被征遷人存在違反土地管理法律法規(guī)規(guī)定，有阻撓國家建設(shè)征收土地的行為。

二、集體土地司法強(qiáng)拆的條件

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定，征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)。市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨?。合法的征地拆遷程序主要有以下幾個(gè)步驟：發(fā)布征地公告、征詢村民意見、實(shí)地調(diào)查與登記、一書四方案、張貼征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?shí)施征地補(bǔ)償與交付土地。被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受拆遷補(bǔ)償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行。同時(shí)要符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件的相關(guān)規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)根據(jù)《行政訴訟法》第66條的規(guī)定申請執(zhí)行其具體行政應(yīng)為應(yīng)滿足一下條件，即具體行政行為依法可以由人民法院執(zhí)行;具體行政行為已經(jīng)生效并具有可執(zhí)行內(nèi)容;申請人是作出該具體行政行為的行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織;被申請人是該具體行政行為所確定的義務(wù)人;被申請人在具體行政行為確定的期限內(nèi)或者行政機(jī)關(guān)另行指定的期限內(nèi)未履行義務(wù);申請人在法定期限內(nèi)提出申請;被申請執(zhí)行的行政案件屬于受理申請執(zhí)行的人民法院管轄。

所以，集體的土地上的司法強(qiáng)拆是有法律依據(jù)的，但是這種司法強(qiáng)拆的主體一定要適合并且要滿足一定的條件即前提條件是被征遷人存在違反土地管理法律法規(guī)規(guī)定，由阻撓國家建設(shè)征收土地的行為，并且強(qiáng)拆主體滿足可以行使集體土地司法強(qiáng)拆的條件。

最后提醒：政府是有資格進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，但必須要符合相關(guān)條件向法院提出申請，如果政府單方面貿(mào)然進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，被拆遷人可以通過法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。