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棚戶區(qū)改造房子屬于什么產(chǎn)權(quán)?跟原有房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有關(guān)

2020-07-13 11:19:18 互聯(lián)網(wǎng) 1.8萬閱讀

雖然國家現(xiàn)在的發(fā)展已經(jīng)越來越快了,但是其實還是會存在著經(jīng)濟(jì)困難的地區(qū),而這種困難地區(qū)就會被稱這棚戶區(qū),為了不影響到每個城市的發(fā)展,國家現(xiàn)在對棚戶區(qū)的改造力度也越來越大了,使得棚戶區(qū)的改造成為了一項非常重大的民生工程。

棚戶區(qū)改造房子屬于什么產(chǎn)權(quán)

棚戶區(qū)改造最常見的補(bǔ)償方式就是產(chǎn)權(quán)置換,也就是拆除掉原來的老房子,重新給你分配新房子,在這里大家都有一個疑問,在棚戶區(qū)改造中,分配的改造房是什么類型的產(chǎn)權(quán)呢?今天就帶大家來了解一下這個問題。

首先要明確的是,棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題,但還是本著人性化原則進(jìn)行了完善。具體來說,倘若棚戶區(qū)改造之前,房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房,也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證,或者已經(jīng)辦理了《不動產(chǎn)登記證》的話,那么在棚改之后,不管是賠付多少套房子,都屬于大產(chǎn)權(quán)房,性質(zhì)保持不變。

棚戶區(qū)改造房子屬于什么產(chǎn)權(quán)

其次要明確的是,倘若棚戶區(qū)改造之前的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,無法順利辦理不動產(chǎn)登記證,那么也不用太擔(dān)心。因為本著人性化原則,可以按照產(chǎn)權(quán)人的意愿進(jìn)行選擇,倘若愿意保持原狀,那么新房子還是小產(chǎn)權(quán)房。對此,有人肯定說,那肯定要選擇大產(chǎn)權(quán)房啊!但問題是,這就需要補(bǔ)交土地出讓金,如果賠付了好幾套房子,那么就要一起繳納土地出讓金!

最后要明確的是,棚戶區(qū)改造之前,是絕對不可以改變性質(zhì)的。換句話說,棚戶區(qū)改造之前倘若是小產(chǎn)權(quán)房,那么所有的辦證都是凍結(jié)的,大家不要想著自己繳納一下土地出讓金,就可以讓小產(chǎn)權(quán)房搖身一變成為大產(chǎn)權(quán)房,從而獲得更多賠償,這是不可能的。

棚戶區(qū)改造房子屬于什么產(chǎn)權(quán)

最后提醒,不管是房屋拆遷還是土地征收或者是棚戶區(qū)改造,目前還是存在一小部分補(bǔ)償不合理的情況出現(xiàn),建議大家及時了解相關(guān)的法律知識,保護(hù)自己的合法財產(chǎn),遇到自己無法解決的情況時,及時咨詢相關(guān)專業(yè)的律師。

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