雖然國家現(xiàn)在的發(fā)展已經(jīng)越來越快了,但是其實還是會存在著經(jīng)濟(jì)困難的地區(qū),而這種困難地區(qū)就會被稱這棚戶區(qū),為了不影響到每個城市的發(fā)展,國家現(xiàn)在對棚戶區(qū)的改造力度也越來越大了,使得棚戶區(qū)的改造成為了一項非常重大的民生工程。
棚戶區(qū)改造最常見的補(bǔ)償方式就是產(chǎn)權(quán)置換,也就是拆除掉原來的老房子,重新給你分配新房子,在這里大家都有一個疑問,在棚戶區(qū)改造中,分配的改造房是什么類型的產(chǎn)權(quán)呢?今天就帶大家來了解一下這個問題。
首先要明確的是,棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題,但還是本著人性化原則進(jìn)行了完善。具體來說,倘若棚戶區(qū)改造之前,房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房,也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證,或者已經(jīng)辦理了《不動產(chǎn)登記證》的話,那么在棚改之后,不管是賠付多少套房子,都屬于大產(chǎn)權(quán)房,性質(zhì)保持不變。
其次要明確的是,倘若棚戶區(qū)改造之前的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房,無法順利辦理不動產(chǎn)登記證,那么也不用太擔(dān)心。因為本著人性化原則,可以按照產(chǎn)權(quán)人的意愿進(jìn)行選擇,倘若愿意保持原狀,那么新房子還是小產(chǎn)權(quán)房。對此,有人肯定說,那肯定要選擇大產(chǎn)權(quán)房啊!但問題是,這就需要補(bǔ)交土地出讓金,如果賠付了好幾套房子,那么就要一起繳納土地出讓金!
最后要明確的是,棚戶區(qū)改造之前,是絕對不可以改變性質(zhì)的。換句話說,棚戶區(qū)改造之前倘若是小產(chǎn)權(quán)房,那么所有的辦證都是凍結(jié)的,大家不要想著自己繳納一下土地出讓金,就可以讓小產(chǎn)權(quán)房搖身一變成為大產(chǎn)權(quán)房,從而獲得更多賠償,這是不可能的。
最后提醒,不管是房屋拆遷還是土地征收或者是棚戶區(qū)改造,目前還是存在一小部分補(bǔ)償不合理的情況出現(xiàn),建議大家及時了解相關(guān)的法律知識,保護(hù)自己的合法財產(chǎn),遇到自己無法解決的情況時,及時咨詢相關(guān)專業(yè)的律師。
棚戶區(qū)改造針對于城鎮(zhèn)中,歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院,戶距擁擠不堪,公共設(shè)施無法配套,消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城,本著解決群眾出行、住房安全、生產(chǎn)寬敞、生活便利、公共安全
棚戶區(qū)改造是有房產(chǎn)證的。但涉及很多的問題:1、短期內(nèi)不能辦理,政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子,沖擊房地產(chǎn)市場。2、繳納稅賦不確定。因為負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的,房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在取得
首先要明確的是,棚戶區(qū)雖然涉及到許多歷史問題,但還是本著人性化原則進(jìn)行了完善。具體來說,倘若棚戶區(qū)改造之前,房屋的性質(zhì)是屬于合理合法的大產(chǎn)權(quán)房,也就是既有產(chǎn)權(quán)證又有土地證,或者已經(jīng)辦理了《不動產(chǎn)登記證
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